房產交房事宜委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯系方式：__________鑒于甲方為位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________）的所有權人，該房產現處于預售/現售階段，甲方擬將該房產交付給乙方，并委托乙方辦理相關交房事宜。為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本委托書，以共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理位于__________（房產地址）的房產交付事宜，包括但不限于與開發商/物業公司溝通、辦理交付手續、接收房產鑰匙等。1.2甲方同意乙方在辦理交付事宜過程中，以甲方名義與相關方進行溝通、簽訂文件等。1.3乙方應在甲方授權范圍內行使權利，處理委托事宜，并確保甲方的合法權益不受損害。第二條委托期限本委托書的委托期限自雙方簽署之日起至房產交付完畢之日止。第三條委托費用3.1甲方應承擔本委托書項下的相關費用，包括但不限于交通費、通訊費、手續費等。3.2乙方在辦理委托事宜過程中產生的費用，由乙方自行承擔。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本委托書外，甲乙雙方應對本委托書的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對在辦理委托事宜過程中獲取的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托書的規定，導致對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2若乙方未按約定辦理委托事宜，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本委托書在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產交付相關文件5.交通費、通訊費等費用憑證6.法律法規規定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合合同約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定辦理交付事宜，導致甲方權益受損的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行保密義務，泄露對方隱私信息的，視為違約。4.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產所有權的人。2.乙方：指被甲方委托辦理房產交付事宜的人。3.房產證：指用以證明房產所有權歸屬的法律文件。4.預售：指在房產建設過程中，提前銷售房產的行為。5.現售：指房產建設完成后，進行銷售的行為。6.交付：指甲方將房產鑰匙及相關權益轉移給乙方的行為。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：雙方協商延期交付，并根據實際情況賠償對方損失。2.問題：交付的房產不符合合同約定條件。解決辦法：甲方應在規定時間內整改，直至符合合同約定條件。3.問題：乙方未按約定辦理交付事宜。解決辦法：乙方應及時履行委托職責，如無法解決，甲方有權解除委托關系。4.問題：雙方未按約定履行保密義務。解決辦法：違約方應承擔相應法律責任，賠償對方損失。5.問題：遇到法律法規變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時調整合同內容，以符合法律法規要求。五、所有應用場景：1.房產預售階段，甲方委托乙方辦理交付事宜。2.房產現售階段，甲方委托乙方辦理交付事宜。3.