教育咨詢服務寫字樓轉讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓目前的用途：__________1.5寫字樓的產權性質：__________1.6寫字樓的權屬證明文件：__________二、轉讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉讓寫字樓的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金；2.2.2乙方應在合同簽訂之日起30個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓價款；2.2.3乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將寫字樓交付給乙方使用；3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關政府部門申請辦理寫字樓過戶手續；3.3過戶所產生的費用由乙方承擔。四、合同的變更和終止4.1任何一方提出變更或終止本合同，均應提前____個工作日書面通知對方；4.2經雙方協商一致，本合同可以變更或終止；4.3本合同終止后，乙方應向甲方支付因合同終止所產生的相關費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%；5.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓權屬證明文件2.寫字樓現狀圖片及資料3.寫字樓過戶所需相關文件4.乙方支付轉讓價款的憑證5.甲方出具的發票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將寫字樓交付給乙方使用2.乙方未按約定時間支付轉讓價款3.乙方未按約定辦理寫字樓過戶手續4.雙方未按約定變更或終止合同5.任何一方未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指具有寫字樓所有權并將其轉讓給他人的一方2.受讓方：指接受寫字樓轉讓并支付轉讓價款的一方3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經濟賠償5.過戶手續：指將寫字樓的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并根據延遲交付的原因追究相應責任。2.乙方支付價款不及時：解決辦法：甲方提醒乙方履行付款義務，乙方逾期付款的，甲方有權要求違約金并追究乙方責任。3.寫字樓過戶遇到困難：解決辦法：乙方應積極與政府部門溝通，尋求解決方案，必要時可尋求專業律師的幫助。4.合同變更或終止：解決辦法：雙方書面協商一致后，簽訂相應的變更或終止協議，明確雙方的權利義務。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為寫字樓的所有權人，希望將寫字樓轉讓給乙方使用2.乙方愿意接受寫字樓的轉讓，并支付相應的轉讓價款3.雙方希望通過簽訂合同明確