建筑工程設施維護員合同合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方為某項建筑工程的業主或合法授權方，需要對建筑工程設施進行維護和管理；乙方具備相應的資質和能力，愿意承擔此項工程設施維護工作。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所指的建筑工程設施維護范圍包括但不限于：（1）建筑工程的主體結構、建筑設備、建筑裝飾及附屬設施等；（2）建筑工程的給排水系統、供電系統、通風空調系統、消防系統等；（3）建筑工程的弱電系統、智能化系統、安防系統等；（4）建筑工程的綠化、景觀、道路、廣場等附屬設施。1.2乙方應根據甲方的要求，對上述范圍內的設施進行定期檢查、維修、保養和改造。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方進行設施維護，乙方應根據實際情況提出新的報價，雙方協商一致后可續簽合同。第三條乙方的義務3.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的設施維護計劃，并報甲方審批。3.2乙方應按照甲方批準的維護計劃，按時、按質、按量完成維護工作。3.3乙方應確保維護過程中安全可靠，不影響甲方的正常生產和生活秩序。3.4乙方應對維護過程中發現的問題及時向甲方報告，并提出合理的解決方案。3.5乙方應按照甲方的要求，對維護人員進行培訓和管理，確保維護人員的素質和技能。第四條甲方的義務4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付維護費用。4.2甲方應按照乙方的要求，提供必要的維護條件和設施。4.3甲方應對乙方在維護過程中發現的問題給予積極配合和支持。4.4甲方應對乙方提出的合理化建議和整改措施給予充分重視，并及時作出決策。第五條維護費用（1）固定費用：人民幣______元/月；（2）變動費用：根據實際維護工作量，按甲方確認的單價計算。5.2甲方應按照本合同約定的費用支付方式，及時向乙方支付維護費用。第六條付款方式6.1甲方每月按照乙方實際完成的工作量支付維護費用。6.2甲方支付維護費用時，應向乙方提供正式的發票。6.3乙方應按照甲方要求，提供詳細的維護工作記錄和費用明細。第七條違約責任7.1乙方未按照甲方要求完成維護工作，甲方有權按照實際損失向乙方追償。7.2甲方未按照約定時間支付維護費用，乙方有權拒絕繼續履行合同，并要求甲方支付違約金。7.3如雙方因履行本合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質證明文件2.維護工作計劃和報告3.維護工作量和費用明細表4.維護費用支付憑證5.維護工作現場照片或視頻資料6.合同補充協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成維護工作，或維護工作質量不符合甲方要求。2.甲方未按約定時間支付維護費用。3.乙方未按甲方要求提供維護工作記錄和費用明細。4.甲方提供的維護條件或設施不符合乙方工作需求。5.雙方因履行合同發生爭議，未能通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同所述建筑工程的業主或合法授權方。2.乙方：指具備相應資質和能力，承擔建筑工程設施維護工作的方。3.維護費用：指乙方按照甲方要求進行設施維護所產生的費用。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向對方支付的賠償金。5.合同履行地：指本合同簽訂并由雙方共同履行的地方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.維護工作進度和質量問題：乙方應加強項目管理，確保按時按質完成維護工作。2.維護費用支付問題：甲方應按時向乙方支付維護費用，并提供正式發票。3.工作條件和設施不符合要求：甲方應及時提供符合乙方工作需求的條件和設施。4.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同履行地的法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.建筑工程設