房屋授權委托協議簽訂常見問題合同編號：__________甲方（授權方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本房屋授權委托協議。一、授權內容1.1甲方授權乙方代為處理房屋相關的所有事宜，包括但不限于出租、出售、抵押、貸款、維修、保養、物業費用繳納等。二、授權范圍2.1本授權委托協議有效期內，乙方在甲方授權范圍內行使權利，處理房屋相關事宜。2.2乙方在授權范圍內行事時，應遵守相關法律法規，維護甲方的合法權益。三、授權期限3.1本授權委托協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自有效期滿之日起自動失效。3.2甲方如需提前終止本協議，應提前書面通知乙方。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方產權糾紛等原因導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照甲方的指示，認真、謹慎地處理房屋相關事宜，不得擅作主張。4.3乙方在授權范圍內行事所產生的一切費用，由甲方承擔。4.4乙方應定期向甲方報告授權事項的處理情況。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定承擔費用，乙方有權拒絕履行授權范圍內的義務。六、爭議解決6.1雙方因本協議的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（授權方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.受托人身份證明3.房屋租賃合同4.房屋銷售合同5.房屋抵押貸款合同6.物業費用繳納證明7.維修保養記錄8.授權委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定承擔費用，導致乙方無法履行授權范圍內的義務。2.乙方未按甲方的指示處理房屋相關事宜，導致甲方權益受損。3.乙方在授權范圍內行事時，違反相關法律法規，導致甲方承擔法律責任。4.雙方因履行爭議無法通過協商解決，導致合同無法繼續履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權。2.乙方：指被甲方授權代為處理房屋相關事宜的自然人、法人或其他組織。3.授權范圍：指甲方授權乙方處理房屋相關事宜的界限。4.授權期限：指本授權委托協議的有效期。5.違約行為：指違反合同約定，導致合同無法履行或對方權益受損的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定承擔費用，乙方無法履行授權范圍內的義務。解決辦法：甲方應及時支付相關費用，確保乙方正常履行授權范圍內的職責。2.問題：乙方未按甲方的指示處理房屋相關事宜，導致甲方權益受損。解決辦法：乙方應嚴格按照甲方的指示行事，如遇問題應及時與甲方溝通協商。3.問題：乙方在授權范圍內行事時，違反相關法律法規，導致甲方承擔法律責任。解決辦法：乙方應遵守相關法律法規，如有疑問應及時咨詢專業人士。4.問題：雙方因履行爭議無法通過協商解決，導致合同無法繼續履行。解決辦法：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.房屋出租：甲方授權乙方代為出租房屋，處理租金收取等相關事宜。2.房屋出售：甲方授權乙方代為出售房屋，處理銷售合同簽訂等相關事宜。3.房屋抵押貸款：甲方授權乙方代為辦理房屋抵押貸款事宜。4.