第6頁共6頁2024年寫字樓租賃協議樣本關于寫字樓租賃協議樣本租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。下面是關于寫字樓租賃協議樣本，歡迎閱讀!寫字樓租賃協議樣本（一）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施11、甲方將其合法擁有的座落在____市_____出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。二、租賃用途21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。22、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限31、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。32、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式41、該房屋月租金為人民幣_____元。（大寫：_____）。42、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前____日支付。五、其他費用51、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_____,由乙方按有關規定自行承擔。52、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_____元（大寫_____元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。62、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。63、室內現有設施：電器如下：_____家具如下：_____七、轉租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。72、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的`終止日期。（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（81條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任91、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;（4）拖欠租金累計半個月以上的。92、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任101、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。102、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。103、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。104、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款111、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。112、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。113、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。114、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。十二、其他補充約定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：____________________2024年寫字樓租賃協議樣本（2）租賃協議甲方：【寫字樓出租方】住所：【地址，包括省市區等具體地址信息】電話：【聯系電話】法定代表人：【法定代表人姓名】營業執照號碼：【營業執照號碼】乙方：【寫字樓租賃方】住所：【地址，包括省市區等具體地址信息】電話：【聯系電話】法定代表人：【法定代表人姓名】營業執照號碼：【營業執照號碼】鑒于：1.甲方系所在地房產法律法規下合法擁有該寫字樓及相關權益的房地產所有人；2.乙方有意租賃該寫字樓，并具備與甲方簽訂租賃協議的能力和經營條件；基于以上鑒于，甲乙雙方根據平等自愿、公平原則，經友好協商，達成如下租賃協議。第一條租賃寫字樓的基本情況1.甲方自愿將其名下位于【寫字樓地址】的寫字樓，即【寫字樓名稱】，出租給乙方使用。2.租賃面積：甲方將租賃給乙方的寫字樓面積為【具體面積】。寫字樓的具體位置和平面布局見附件一。3.租賃期限：租賃期限為【起始日期-終止日期】共計【租賃期限】年。第二條租金費用及支付方式1.租金標準：本次租金標準為每月人民幣【租金金額】元。2.支付方式：乙方須每月在【每月支付日期】前將當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方應承擔由此產生的跨行匯款手續費。3.定金：乙方在簽署本協議時應當向甲方支付人民幣【定金金額】元作為履約保證金。租賃期滿且乙方按照本協議規定的條款和約定履行完畢后，甲方將該定金返還給乙方。如乙方違約，租賃期滿后，甲方有權扣除定金作為違約金。第三條使用及裝修1.使用權：租賃期間，乙方擁有使用寫字樓的合法權益，并可以按照合法的目的使用寫字樓。2.裝修規范：乙方在租用寫字樓期間，如有需進行裝修、布置等工程的，需提前提出書面申請，甲方同意后，方可進行。乙方應確保裝修工程符合國家及地方的有關法律、法規及規范，且不損壞寫字樓的質量、結構安全和環境衛生。裝修期間所造成的損壞或者干擾其他租賃單位正常工作的，乙方應及時賠償甲方或租賃單位的損失。第四條維修及保養1.寫字樓的日常維護和保養由甲方負責，乙方應當按照甲方的合理要求，做好寫字樓的日常維護和保養工作。2.對于由于乙方使用不當或者其他非正常原因導致寫字樓損壞或故障的，乙方應承擔修理費用，并及時修復或委托專業機構進行修理。第五條管理和服務1.管理費用：租賃期間，乙方應按照甲方規定的管理費用標準支付管理費用，具體金額為人民幣【管理費用金額】元/月。2.乙方享受的服務：乙方在租賃期內享受甲方提供的安全、保潔、保安等相關服務。第六條違約責任1.若乙方未按照約定時間支付租金或者支付的租金金額有欠缺的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按欠缺金額的百分之【滯納金比例】計算。2.若乙方嚴重違反本協議其他相關規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方將租賃寫字樓返還給甲方。乙方應退還給甲方在租賃開始時收取的定金，并賠償甲方由此產生的合理的違約金及其他經濟損失。第七條協議生效及其他條款1.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，寫字樓租賃合同附件一為本協議的重要組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：_____________________________乙方（簽名/蓋章）：_____________________________日期：_____________________________附件一：寫字樓平面布局【在此處插入寫字樓平面布局圖，包括詳細的空間分布圖、房間號碼等信息】2024年寫字樓租賃協議樣本（3）甲方：（出租方）住所：（地址）統一社會信用代碼：（統一社會信用代碼）聯系人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）乙方：（承租方）住所：（地址）統一社會信用代碼：（統一社會信用代碼）聯系人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方寫字樓事宜進行協商，并經友好協商達成一致意見，特訂立本協議。一、出租物的房屋情況1.1租賃房屋位于（地址），具體面積約為（具體面積），包括（詳細房間分布）等，具體面積以甲方提供的房屋測量報告為準。1.2房屋的用途限于辦公及相關商業活動，不得用于其他非商業用途，如需變更用途，需另行達成書面協議。1.3房屋內的設施設備包括（詳細設施設備清單），租賃期內甲方將保證設施設備的正常運轉，并負責維修及更換。二、租賃期限及租金2.1租賃期限從（起始日期）開始，至（終止日期），共計（租賃期限）。2.2租金為（租金金額）/月，乙方應按照每月（固定日期）將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。2.3租金不包括物業費用、水電費用等其他費用，乙方需按實際使用情況支付相關費用。2.4如乙方逾期支付租金超過（逾期天數）天，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金按逾期金額的（逾期費率）%計算。三、租賃物的交付與歸還3.1租賃物的交付：雙方應在本協議簽署之日起（交付日期）前完成交接手續，甲方確保租賃物的完好及清潔，并按照實際交接時的狀況填寫交接清單，由雙方共同簽字確認后生效。3.2租賃物的歸還：租賃期屆滿或解除協議時，乙方應將租賃物按照交接清單的要求進行歸還，保持與交付時相同的狀況，否則甲方有權扣除相應費用。四、租賃物的維修與保養4.1乙方在租賃期內應保持租賃物的正常使用及保養，如有損壞或需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，并得到甲方的書面同意進行維修。4.2如因乙方的過錯導致租賃物損壞，乙方需承擔維修、更換等費用。4.3如因甲方自身原因導致租賃物不能正常使用的，甲方應承擔維修及賠償責任。五、違約責任5.1若乙方違反本協議約定，包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變用途等情況，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償相應損失。5.2如一方違反本協議約定不履行或不完全履行義務，應承擔違約責任，同時盡可能采取合理措施減少對對方的損害。六、協議解除6.1本協議經雙方協商一致，可提前解除或終止，但需提前（提前解除或終止的提前期）書面通知對方。6.2經協商解除或終止協議，乙方應將租賃物按照交接清單的要求進行歸還，并支付到期前應付款項。七、爭議解決7.1本協議的訂立、生效、解釋、履行及爭議的解決均適用中國法律。7.2若因履行本協議發生糾紛，雙方應友好協商解決；解決不成的，應提交甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。八、其他事項8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并至租賃期屆滿或解除協議時終止。（以下無正文）甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2024年寫字樓租賃協議樣本（4）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施1—1、甲方將其合法擁有的座落在_____出租給乙方使用。1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。二、租賃用途2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4—1、該房屋月租金為人民幣_____元。（大寫：_____）。4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前____日支付。五、其他費用5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_____,由乙方按有關規定自行承擔。5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_____元（大寫_____元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6—3、室內現有設施：電器如下：_____家具如下：_____七、轉租的約定7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;（4）拖欠租金累計半個月以上的。9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10—1、甲方