居民小區(qū)物業(yè)管理合同《篇一》合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（居民小區(qū)）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，乙方為居民小區(qū)的所有權(quán)人，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應按照本合同約定，為乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安保等工作。1.2甲方應確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條服務(wù)費用3.1甲方應按照乙方的物業(yè)收費標準，向乙方收取物業(yè)管理費用。3.2乙方應按照甲方的收費標準，按時支付物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用的具體收費標準及支付方式，詳見附件一。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應按照本合同約定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應保證物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應的資質(zhì)和技能。4.3甲方應定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4甲方應按照乙方的收費標準收取物業(yè)管理費用，不得擅自提高收費標準。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應按時支付物業(yè)管理費用，不得無故拖延或拒付。5.2乙方應對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進行合理監(jiān)督，提出改進意見。5.3乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合甲方的工作。第六條違約行為及認定6.1甲方未按照本合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付。6.3雙方在履行合同過程中，如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第七條法律名詞及解釋7.1本合同所稱甲方，指的是具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。7.2本合同所稱乙方，指的是居民小區(qū)的所有權(quán)人。7.3本合同所稱物業(yè)管理服務(wù)，指的是甲方為乙方的小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安保等工作。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1雙方在履行合同過程中，如遇到問題，應及時溝通，共同協(xié)商解決。8.2雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行本合同的約定。第九條所有應用場景9.1本合同適用于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)的一切場景。9.2本合同不適用于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)以外的場景。附件一：物業(yè)管理費用收費標準及支付方式甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方授權(quán)代表（簽名）：____________乙方授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日《篇二》合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（居民小區(qū)）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________丙方（第三方服務(wù)商）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，乙方為居民小區(qū)的所有權(quán)人，丙方為專業(yè)第三方服務(wù)商，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，丙方為甲方技術(shù)支持及附加服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與技術(shù)支持1.1甲方應按照本合同約定，為乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安保等工作。1.2丙方作為第三方服務(wù)商，應為甲方必要的技術(shù)支持，包括智能化系統(tǒng)的維護、升級及故障處理等。1.3丙方應確保技術(shù)支持的及時性，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1甲方應按照乙方的物業(yè)收費標準，向乙方收取物業(yè)管理費用。3.2乙方應按照甲方的收費標準，按時支付物業(yè)管理費用。3.3丙方的技術(shù)支持服務(wù)費用，由甲方與丙方另行協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式支付。3.4物業(yè)管理費用的具體收費標準及支付方式，詳見附件一。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的方，是本合同的主要責任主體，對乙方的權(quán)益負有直接保護責任。4.2甲方應保證物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應的資質(zhì)和技能，并負責對丙方的技術(shù)支持的監(jiān)督和評估。4.3甲方應定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量，并對丙方的技術(shù)支持進行評價。4.4甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應按時支付物業(yè)管理費用，不得無故拖延或拒付。5.2乙方應對甲方和丙方的服務(wù)進行合理監(jiān)督，提出改進意見，并有權(quán)在服務(wù)質(zhì)量不符合約定時要求甲方和丙方改正。5.3乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合甲方和丙方的工作，不得干涉丙方技術(shù)支持服務(wù)的正常進行。第六條丙方權(quán)利義務(wù)6.1丙方作為技術(shù)支持方，應對其的技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量和效果負責。6.2丙方應按照甲方的要求，必要的技術(shù)培訓和指導，確保甲方員工能夠熟練操作相關(guān)系統(tǒng)。6.3丙方應在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)，及時的技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。第七條違約行為及認定7.1甲方未按照本合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正。7.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付。7.3丙方未按照約定技術(shù)支持服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)要求丙方賠償因此給乙方造成的損失。第八條法律名詞及解釋8.1本合同所稱甲方，指的是具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。8.2本合同所稱乙方，指的是居民小區(qū)的所有權(quán)人。8.3本合同所稱丙方，指的是專業(yè)第三方服務(wù)商。8.4本合同所稱物業(yè)管理服務(wù)，指的是甲方為乙方的小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安保等工作。8.5本合同所稱技術(shù)支持服務(wù)，指的是丙方為甲方的智能化系統(tǒng)的維護、升級及故障處理等服務(wù)。第九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法9.1雙方在履行合同過程中，如遇到問題，應及時溝通，共同協(xié)商解決。9.2雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行本合同的約定。附件一：物業(yè)管理費用收費標準及支付方式附件二：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容及其費用明細甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________甲方授權(quán)代表（簽名）：____________乙方授權(quán)代表（簽名《篇三》合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（居民小區(qū)）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________丙方（第三方服務(wù)商）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，乙方為居民小區(qū)的所有權(quán)人，丙方為專業(yè)第三方服務(wù)商，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，丙方為乙方技術(shù)支持及附加服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與技術(shù)支持1.1甲方應按照本合同約定，為乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安保等工作。1.2丙方作為第三方服務(wù)商，應為乙方必要的技術(shù)支持，包括智能化系統(tǒng)的維護、升級及故障處理等。1.3丙方應確保技術(shù)支持的及時性，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1甲方應按照乙方的物業(yè)收費標準，向乙方收取物業(yè)管理費用。3.2乙方應按照甲方的收費標準，按時支付物業(yè)管理費用。3.3丙方的技術(shù)支持服務(wù)費用，由乙方與丙方另行協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式支付。3.4物業(yè)管理費用的具體收費標準及支付方式，詳見附件一。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，是本合同的主要責任主體，對甲方的服務(wù)有直接監(jiān)督權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應的資質(zhì)和技能。4.3乙方有權(quán)對甲方和丙方的服務(wù)進行合理監(jiān)督，提出改進意見。4.4乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應按照本合同約定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應保證物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應的資質(zhì)和技能。5.3甲方應定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4甲方不得擅自提高收費標準，不得擅自將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條丙方權(quán)利義務(wù)6.1丙方作為技術(shù)支持方，應對其的技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量和效果負責。6.2丙方應按照乙方的要求，必要的技術(shù)培訓和指導，確保乙方員工能夠熟練操作相關(guān)系統(tǒng)。6.3丙方應在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)，及時的技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。第七條違約行為及認定7.1甲方未按照本合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正。7.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付。7.3丙方未按照約定技術(shù)支持服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)要求丙方賠償因此給甲方造成的損失。第八條法律名詞及解釋8.1本合同所稱甲方，指的是具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。8.2本合同所稱乙方，指的是居民小區(qū)的所有權(quán)人。8.3本合同所稱丙方，指的是專業(yè)第三方服務(wù)商。8.4本合同所稱物業(yè)管理服務(wù)，指的是甲方為乙方的小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安保等工作。8.5本合同所稱技術(shù)支持服務(wù)，指的是丙方為乙方的智能化系統(tǒng)的維護、升級及故障處理等服