成都租房合同無效解除規定合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號/營業執照號：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號/營業執照號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________省/市/區/街道，房屋門牌號：__________。1.2房屋結構及面積：__________。1.3甲方擁有上述房屋的完全使用權和處置權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條合同的解除（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；（2）乙方未按約定使用房屋，造成房屋嚴重損壞的；（3）乙方違反法律法規，在使用房屋過程中產生糾紛，影響甲方名譽的；（4）甲方根據法律規定或合同約定，需要解除合同的。（1）甲方未按約定提供房屋，影響乙方正常使用的；（2）甲方未按約定承擔維修責任，導致房屋無法正常使用的；（3）甲方未按約定履行合同義務，嚴重違約的。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應予以賠償。5.2甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證件或營業執照副本2.乙方身份證件3.房屋所有權證明4.房屋租賃合同解除協議5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.房屋現狀照片/視頻二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋未按約定承擔維修責任未按約定履行合同義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋，造成房屋損壞提前解約未經甲方同意3.違約行為認定：違約行為根據合同條款和法律法規進行認定甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求賠償乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有權按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛：乙方延遲支付租金，甲方可以催告并在合理期限內要求支付。甲方未按約定提供房屋或服務，乙方可以要求解除合同并退還已支付租金。2.房屋使用糾紛：乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，甲方可以要求乙方修復或賠償。甲方未按約定承擔維修責任，導致房屋無法使用，甲方應承擔相應責任。3.提前解約糾紛：乙方提前解約需提前通知甲方，并與甲方協商解決后續事宜。甲方有權根據合同約定要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給個人承租者。2.