編號：__________2024房屋買賣合同見證人甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同見證人合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用范圍第二章：房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的用途3.4房屋的現狀第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式及支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的過戶手續第六章：房屋的產權保證6.1出賣人對房屋產權的保證6.2買受人對于房屋產權的認可第七章：房屋買賣合同的生效條件7.1合同生效的前提條件7.2合同生效的后置條件第八章：違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九章：爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2申請仲裁解決9.3向人民法院提起訴訟第十章：見證人的義務和權利10.1見證人的義務10.2見證人的權利第十一章：合同的變更和解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件第十二章：附則12.1本合同的生效日期12.2本合同的終止日期12.3本合同的解釋權歸屬第十三章：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四章：附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方的身份證明文件14.3見證人的身份證明文件14.4其他與本合同有關的文件合同編號_________第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指由出賣人和買受人簽訂的，關于位于_______的房屋買賣的書面協議。1.2本合同的目的：確立出賣人和買受人之間的房屋買賣關系，明確雙方的權利和義務。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國_______市（縣）的范圍內的房屋買賣活動。第二章：房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱（或姓名）：_________注冊地址（或住址）：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.2買受人信息：買受人名稱（或姓名）：_________注冊地址（或住址）：_________聯系人：_________聯系電話：_________第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置：房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮）_______號。3.2房屋的面積：房屋的建筑面積為_______平方米。3.3房屋的用途：房屋的規劃用途為_______。3.4房屋的現狀：房屋目前處于_______狀態。第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格：房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，通過_______方式向出賣人支付上述房價款。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間：出賣人應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買受人。5.2房屋的過戶手續：買受人應按照我國相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。第六章：房屋的產權保證6.1出賣人對房屋產權的保證：出賣人保證其對所出售的房屋擁有完全的產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。6.2買受人對于房屋產權的認可：買受人確認出賣人對所出售房屋的產權保證，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第八章：違約責任8.1出賣人的違約責任：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應向買受人支付房價款_______%的違約金。如出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續，應向買受人支付房價款_______%的違約金。8.2買受人的違約責任：如買受人未能按照本合同約定支付房價款，應向出賣人支付房價款_______%的違約金。如買受人未能按照本合同約定接受交付，應向出賣人支付房價款_______%的違約金。第九章：爭議解決方式9.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2申請仲裁解決：如雙方協商不成，任何一方均可向合同履行地有管轄權的仲裁機構申請仲裁解決。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十章：見證人的義務和權利10.1見證人的義務：見證人應客觀、公正地見證本合同的簽訂及履行過程。見證人應協助雙方辦理房屋交付及過戶手續。10.2見證人的權利：見證人有權要求出賣人和買受人提供與房屋買賣相關的全部資料和文件。見證人有權要求雙方履行本合同約定的義務。第十一章：合同的變更和解除11.1合同的變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍和期限。11.2合同的解除條件：合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除的原因、日期和相關責任。第十二章：附則12.1本合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的終止日期：本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。12.3本合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三章：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：（此條款用于記錄雙方認為需要特別約定的其他事項，包括但不限于房屋的維修、保養、物業管理等。）第十四章：附件14.1房屋所有權證：（附件中應包含房屋所有權證的復印件。）14.2買賣雙方的身份證明文件：（附件中應包含買賣雙方的身份證明文件的復印件。）14.3見證人的身份證明文件：（附件中應包含見證人的身份證明文件的復印件。）14.4其他與本合同有關的文件：（附件中應包含其他與本合同有關的文件的復印件。）出賣人（蓋章）：_________年_________月_________日買受人（蓋章）：_________年_________月_________日見證人（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外提供的裝修條款：甲方同意在房屋交付時，將房屋按照乙方提供的裝修方案進行裝修，裝修費用已包含在房價款中。裝修工程應按照雙方約定的標準和質量要求完成。2.甲方提供的家具家電清單：甲方應提供家具家電清單，明確家具家電的種類、品牌、型號和數量。乙方應在房屋交付時檢查家具家電的完好性，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補齊。3.甲方承諾的物業管理費用：甲方承諾在房屋交付之日起_______年內，承擔房屋的物業管理費用。超過該期限后，乙方應自行承擔物業管理費用。4.甲方提供的戶口遷移協助：甲方應協助乙方遷移戶口至購買的房屋，并負責解決遷移過程中出現的任何問題。如因甲方原因導致戶口遷移失敗，甲方應承擔相應的責任。5.甲方提供的產權清晰保證：甲方保證對出售的房屋擁有完全的產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方產權問題導致房屋買賣合同無效，甲方應向乙方支付房價款_______%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價款的期限和方式：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，通過_______方式向甲方支付房價款。如乙方未能按時支付，應向甲方支付房價款_______%的違約金。2.乙方對房屋的驗收標準：乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合約定的裝修標準，乙方有權要求甲方在規定期限內進行修復或補齊。3.乙方提前入住的約定：乙方如需提前入住房屋，應與甲方協商一致，并支付提前入住期間的租金。租金的計算方式和金額由雙方另行約定。4.乙方對房屋的轉讓和出租：乙方在購買房屋后，未經甲方同意，不得將房屋轉讓或出租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方支付房價款_______%的違約金。5.乙方提供的個人信息真實性的保證：乙方保證提供的個人信息真實、準確、完整。如乙方提供虛假信息，導致合同無效或產生其他法律后果，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用：雙方同意支付給第三方中介的服務費用為房價款的_______%，具體金額為人民幣_______元整。服務費用應在房屋過戶手續完成后支付。2.第三方中介的責任和義務：第三方中介應負責協助雙方辦理房屋買賣相關手續，包括房屋交付、過戶等。中介應保證提供的信息真實、準確、完整，并承擔因信息錯誤導致的后果。3.第三方中介的違約責任：如第三方中介未能按照約定履行其職責，導致合同無法履行或產生其他法律后果，中介應承擔相應的違約責任。雙方有權要求中介支付違約金或賠償損失。4.第三方中介的保密義務：第三方中介應對雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，導致對方損失，中介應承擔相應的賠償責任。5.第三方中介的中止或終止服務：如第三方中介未能按照約定履行其職責，雙方有權中止或終止中介服務，并要求中介退還已支付的服務費用。中介應在規定時間內辦理退款手續。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明文件復印件3.見證人身份證明文件復印件4.房屋裝修方案及裝修合同5.家具家電清單及購買憑證6.物業管理費用支付憑證7.戶口遷移證明文件8.房屋買賣合同補充協議9.房屋轉讓或出租同意書10.個人信息真實性證明文件11.第三方中介服務費用支付憑證12.第三方中介保密協議13.第三方中介退款協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質量問題。2.甲方未能按照約定履行過戶手續，或過戶手續辦理不成功。3.甲方未能按照約定提供家具家電，或家具家電存在損壞或缺失。4.甲方未能按照約定保證產權清晰，或存在抵押、債務及其他權利糾紛。5.乙方未能按照約定支付房價款，或支付時間延遲。6.乙方未能按照約定接受房屋交付，或提前入住未與甲方協商一致。7.乙方未能按照約定轉讓或出租房屋，或未獲得甲方同意。8.第三方中介未能按照約定履行其職責，或提供的信息不真實、準確、完整。9.第三方中介未能按照約定保密雙方提供的個人信息和交易信息。10.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或產生其他法律后果。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明文件：指身份證、護照等能夠證明身份的法律文件。3.見證人：指在房屋買賣過程中，客觀、公正地見證合同簽訂及履行過程的第三方。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.物業管理費用：指房屋物業管理公司為管理房屋及小區提供的服務所收取的費用。6.戶口遷移：指將個人戶籍從原地址遷移至新地址的行為。7.裝修方案：指對房屋進行裝修的設計方案，包括裝修風格、材料、工藝等。8.第三方中介：指在房屋買賣過程中，協助雙方完成交易的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在質量問題：雙方應協商修復或補齊，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.過戶手續辦理不成功：雙方應積極溝通，查找原因，重新準備相關材料，再次辦理過戶。3.家具家電損壞或缺失：甲方應負責修復或補齊，乙方有權要求延長交付期限。4.產權糾紛：甲方應承擔相應責任，如支付違約金或賠償損失。5.延遲支付房價款：乙方應支付違約金，雙方可協商延期交付房屋。6.提前入住未協商一致