合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系方式：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________的餐飲門面，并愿意出租該門面；鑒于乙方愿意承租上述門面，用于開展餐飲業務；雙方為了明確雙方的權利和義務，特此訂立本合同。三、定義與解釋1.“租賃物”指甲方出租給乙方的位于_________的餐飲門面。2.“租賃期間”指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.“租金”指甲方根據本合同規定的租賃期間向乙方收取的租賃費用。4.“維修費用”指甲方在租賃期間對租賃物進行維修所需的費用。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方應保證租賃物的合法使用權，并確保租賃物符合餐飲經營的相關法律法規要求。（2）甲方應在租賃期間負責租賃物的維修、保養和保險。（3）甲方應按時收取租金，并開具相應的發票或收據。（4）甲方不得干涉乙方合法經營的權利。2.乙方權利與義務：（1）乙方在租賃期間享有租賃物的使用權，并有權進行合法的餐飲經營活動。（2）乙方應按照約定的方式支付租金，并妥善保管租賃物。（3）乙方應遵守租賃物的使用規定，不得進行違法活動。（4）乙方應承擔租賃期間的維修費用，除非該費用由甲方負責。五、履行條件1.租賃期間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.租賃物的交付：甲方應在合同生效后_________個工作日內將租賃物交付給乙方。3.租金支付方式：乙方應按照_________的方式支付租金，每期租金為人民幣_________元。4.維修費用的承擔：租賃期間的維修費用由_________方承擔。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在租賃期間屆滿時自動終止。3.終止程序：合同終止時，乙方應將租賃物完好無損地歸還甲方，并結清所有應付費用。4.終止后果：合同終止后，雙方的權利義務即告終止，但合同終止前已產生的權利義務仍具有約束力。七、費用與支付1.租金支付：乙方應按照本合同規定的時間和方式向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，支付時間為每月的日前，乙方應在每個支付日前將租金轉入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為本月租金的_____%。2.費用調整：在租賃期間，如發生物價上漲、稅收政策調整等因素影響租賃成本，甲方有權根據實際情況調整租金，調整后的租金應提前通知乙方。乙方在收到通知后如有異議，可在通知送達之日起日內提出書面異議，并與甲方協商解決。3.其他費用：租賃期間，乙方應承擔水、電、燃氣、物業管理等相關費用。上述費用按實際使用量計算，乙方應在收到費用通知后及時繳納。八、違約責任1.甲方違約：如甲方未按本合同約定的時間、地點、方式提供租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_____%。2.乙方違約：如乙方未按本合同約定的時間、方式支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_____%。3.違反保密條款：任何一方違反本合同保密條款，泄露對方商業秘密，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_____%，并賠償對方因此造成的損失。九、保密條款（1）租賃物的具體位置、面積、布局等；（2）乙方的經營計劃、營銷策略、客戶信息等；（3）甲乙雙方的談判過程、合同內容、租金等。2.雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、不可抗力1.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、地震、火災、洪水、臺風等。2.不可抗力事件發生時，受影響的一方應在不可抗力事件發生后______日內通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件持續期間，雙方的權利義務予以中止，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件導致租賃物部分或全部損毀、無法正常使用，甲方有權解除本合同。如不可抗力事件導致乙方無法正常經營，乙方有權解除本合同。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。十二、合同的轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。2.甲方有權將本合同項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方，但應提前通知乙方。轉讓后，甲方在本合同中的權利義務由受讓方承擔。3.如乙方發生合并、分立、股權轉讓等事項，導致乙方主體資格變更，乙方應在變更后______日內通知甲方，并將本合同項下的權利義務轉讓給變更后的主體。十三、權利的保留1.本合同未明確授予的權利，仍歸各方所有。任何一方未經另一方書面同意，不得行使或轉讓合同未授予的權利。2.甲方保留對租賃物的所有權和處置權，乙方不得以任何形式轉讓、抵押或質押租賃物。3.乙方保留其對租賃物進行裝修、改造的權利，但必須遵守甲方的要求和相關法律法規，不得破壞租賃物的主體結構。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不得違反國家法律法規，不得損害第三方的合法權益。3.本合同的修改和補充，涉及租金、租期等主要條款的，應辦理相應的登記手續。十五、協助與配合1.甲方應協助乙方辦理租賃物的相關手續，如租賃合同登記、工商注冊等。2.乙方應配合甲方對租賃物進行維修、保養，確保租賃物的正常使用。3.甲乙雙方應相互支持，共同解決租賃期間出現的各類問題，保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律法規，甲乙雙方應遵守國家法律法規，維護合同的完整性和獨立性。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）