編號：__________2024版土地長期租賃的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地長期租賃的合同范本合同目錄第一章：前言1.1土地租賃背景1.2合同目的和依據1.3合同適用范圍第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置和面積2.2土地現狀和用途2.3土地權屬證明第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：土地使用和開發5.1租賃土地的使用目的5.2租賃土地的開發規劃5.3使用和開發的限制條件第六章：雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務第七章：違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章：合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2合同轉讓程序第十一章：稅費11.1租賃土地相關稅費11.2稅費支付責任第十二章：保險12.1租賃土地保險12.2保險費用承擔第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四章：其他約定14.1土地租賃期間的保護措施14.2租賃土地的維修責任14.3雙方約定的其他事項合同編號_________第一章：前言1.1土地租賃背景為滿足承租人________（用途）的需要，出租人愿意將其擁有所有權和使用權的地塊出租給承租人使用。1.2合同目的和依據雙方依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本土地長期租賃合同。1.3合同適用范圍本合同適用于出租人將其土地出租給承租人使用，承租人支付租金，雙方約定租賃期限和土地使用條件等事項。第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置和面積土地位于________（具體位置），總面積為________平方米。2.2土地現狀和用途土地現狀為________（現狀），承租人擬將其用于________（用途）。2.3土地權屬證明出租人應向承租人出示土地權屬證明，以證明出租人對租賃土地享有合法的所有權和使用權。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結束日期租賃結束日期為________年________月________日。3.3租賃期限延長條件租賃期限如需延長，雙方應提前________個月協商并簽訂延長協議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月________元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。第五章：土地使用和開發5.1租賃土地的使用目的承租人應按約定用途使用土地，未經出租人同意，不得改變土地用途。5.2租賃土地的開發規劃承租人應根據租賃土地的現狀和用途，制定合理的開發規劃，并報出租人備案。5.3使用和開發的限制條件承租人在使用和開發土地過程中，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動，不得損害土地結構和生態環境，不得影響周圍環境和居民生活。第六章：雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務出租人應保證租賃土地的權屬清晰，無爭議。未經承租人同意，不得將土地出租給第三方。出租人應負責土地的維修和保護。6.2承租人的權利和義務承租人有權按照約定用途使用土地，有權要求出租人履行合同約定的義務。承租人應按約定支付租金，合理使用土地，并負責土地上的建筑物和設施的維修和保護。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應自爭議發生之日起________日內協商解決，逾期未解決的，按本條規定處理。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續簽書面協議的；（二）租賃土地被依法收回的；（三）一方違約，對方有權解除合同的；（四）法律、法規規定的其他終止條件。第十章：合同的轉讓10.1合同轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2合同轉讓程序如需轉讓，應先征得對方同意，并簽訂書面轉讓協議。第十一章：稅費11.1租賃土地相關稅費租賃土地相關的稅費由________方承擔。11.2稅費支付責任稅費支付責任按法律法規和政策規定執行。第十二章：保險12.1租賃土地保險租賃土地的保險由________方辦理并支付保險費用。12.2保險費用承擔保險費用承擔按雙方約定或法律法規規定執行。第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續簽書面協議的；（二）租賃土地被依法收回的；（三）一方違約，對方有權解除合同的；（四）法律、法規規定的其他解除條件。第十四章：其他約定14.1土地租賃期間的保護措施雙方應共同保護租賃土地的安全和環境，防止污染和破壞。14.2租賃土地的維修責任租賃土地及附屬設施的維修責任按雙方約定執行。14.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式附在本合同后。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________合同簽訂日期：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利和義務的補充甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無爭議。未經乙方同意，不得將土地出租給第三方。甲方應負責土地的維修和保護。1.2甲方對租賃土地的優先購買權如果在租賃期限內，甲方決定出售租賃土地，甲方應給予乙方優先購買權。乙方應在收到甲方通知后的________日內決定是否購買，否則視為放棄優先購買權。1.3甲方對租賃土地的轉讓限制甲方不得將租賃土地及合同權利義務轉讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用土地的附加規定乙方在使用土地時，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動，不得損害土地結構和生態環境，不得影響周圍環境和居民生活。2.2乙方的租金支付保障乙方應按約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付延遲支付期間的違約金，違約金為延遲支付租金的________%。2.3乙方的提前終止權乙方可在本合同簽訂后的________年內提前終止合同，但需提前________個月通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的角色和職責中介作為雙方的中介服務提供者，負責協調、協助雙方完成合同的簽訂和履行。中介不具有任何合同權利和義務。3.2中介費用中介費用由________方承擔。費用金額為________元人民幣。3.3中介的保密義務中介應對合同內容及雙方的商業秘密予以保密，未經雙方書面同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.租賃土地現狀照片3.租賃土地開發規劃圖紙4.租金支付證明5.租賃土地使用和開發的相關審批文件6.保險單據7.合同轉讓協議8.合同變更協議9.爭議解決機構的證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未經乙方同意，將土地出租給第三方未能履行土地維修和保護的義務未能提供清晰的權屬證明2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未經甲方同意，改變土地用途未能合理使用土地，導致土地損壞3.第三方中介違約行為：未能履行保密義務，泄露合同內容及商業秘密未能協助雙方完成合同簽訂和履行未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.土地權屬證明：證明出租人對租賃土地享有合法的所有權和使用權的相關文件。2.租賃土地現狀：指租賃土地在合同簽訂時的具體狀況和用途。3.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃土地的使用權。4.違約金：當一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.爭議解決機構：負責處理合同爭議的機構，可以是法院或仲裁委員會。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：解決辦法：雙方協商調整土地使用目的，或按合同約定承擔違約責任。2.租金支付延遲：解決辦法：甲方可以要求乙方支付延遲支付期間的違約金，或雙方協商延期支付。3.土