編號：__________2024店面租賃合同協議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024店面租賃合同協議書合同目錄一、前言1.1合同主體1.2合同標的1.3合同目的二、租賃店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃禁止行為六、維護與管理6.1店面維護責任6.2店面管理責任七、維修費用7.1維修費用承擔主體7.2維修費用支付方式八、保險責任8.1保險購買責任8.2保險理賠流程九、違約責任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責任承擔方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件十二、合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項十三、其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.2合同的生效條件十四、附件14.1店面平面圖14.2租賃合同相關文件合同編號_________一、前言1.1合同主體1.1.1出租方：詳細名稱、地址、聯系方式1.1.2承租方：詳細名稱、地址、聯系方式1.2合同標的1.2.1店面位置：具體街道、門牌號碼1.2.2店面面積：確切的平方米數1.2.3店面設施：現有設施列表二、租賃店面基本情況2.1店面位置2.1.1地理位置描述2.1.2交通情況說明2.2店面面積2.2.1建筑面積確認2.2.2可用面積說明2.3店面設施2.3.1現有設施清單2.3.2設施使用規則三、租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1確切日期3.1.2起始時間的相關條件3.2租賃結束日期3.2.1確切日期3.2.2結束時間的相關條件3.3租賃續約條款3.3.1續約通知期限3.3.2續約條件及條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金計算方式4.1.2租金調整機制4.2租金支付周期4.2.1支付周期規定4.2.2支付日期確定4.3租金支付方式4.3.1支付渠道4.3.2支付憑證五、租賃用途5.1租賃用途描述5.1.1允許的商業活動5.1.2禁止的商業活動5.2租賃禁止行為5.2.1禁止行為清單5.2.2違反禁止行為的后果六、維護與管理6.1店面維護責任6.1.1出租方的維護責任6.1.2承租方的維護責任6.2店面管理責任6.2.1日常管理責任6.2.2安全管理責任七、維修費用7.1維修費用承擔主體7.1.1維修費用承擔方7.1.2維修費用的支付方式7.2維修費用支付方式7.2.1維修費用支付時限7.2.2維修費用支付流程八、保險責任8.1保險購買責任8.1.1承租方保險購買要求8.1.2保險覆蓋范圍要求8.2保險理賠流程8.2.1保險理賠步驟8.2.2理賠資料提交要求九、違約責任9.1租賃雙方違約情形9.1.1出租方違約情形9.1.2承租方違約情形9.2違約責任承擔方式9.2.1違約金計算方式9.2.2違約責任的其他形式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決爭議10.1.2第三方調解10.2爭議解決機構10.2.1選擇的仲裁機構10.2.2選擇的法院十一、合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更的申請流程11.1.2合同變更的生效條件11.2合同解除條件11.2.1合同解除的申請流程11.2.2合同解除的生效條件十二、合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同自然終止條件12.1.2合同提前終止條件12.2合同終止后的處理事項12.2.1財產交接流程12.2.2終止后的權利義務處理十三、其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.1.1出租方的權利與義務13.1.2承租方的權利與義務13.2合同的生效條件13.2.1合同生效的條件13.2.2合同生效的證據十四、附件14.1店面平面圖14.1.1店面布局圖14.1.2店面設施位置圖14.2租賃合同相關文件14.2.1租賃合同草案14.2.2其他相關法律文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.1甲方特殊要求1.1.1甲方要求乙方在租賃期間不得進行任何形式的裝修或改動店面內部結構。1.1.2甲方要求乙方在租賃期間保持店面的清潔和衛生，不得有任何違反當地衛生規定的行為。1.2甲方提供的服務1.2.1甲方提供店面維修和保養服務，但乙方需支付相關費用。1.2.2甲方提供店面安全監控服務，確保店面的安全和防范盜竊事件。1.3甲方權益保障1.3.1甲方要求乙方在租賃期間不得將店面轉租給第三方。1.3.2甲方有權對乙方進行定期檢查，以確保租賃用途的合規性。二、乙方為主導時增加的條款及說明2.1乙方特殊要求2.1.1乙方要求甲方保證店面的結構和設施的安全性，確保店面適合商業用途。2.1.2乙方要求甲方提供必要的營業執照和經營許可，以便乙方合法經營。2.2乙方提供的服務2.2.1乙方提供店面的營銷和廣告服務，以提升店面的知名度和吸引顧客。2.2.2乙方提供店面的員工培訓和管理服務，確保店面的正常運營。2.3乙方權益保障2.3.1乙方要求甲方在租賃期間不得干涉乙方的經營活動和管理決策。2.3.2乙方有權對店面的設施進行維護和更換，以確保店面的正常運營。三、有第三方中介時增加的條款及說明3.1中介服務費用3.1.1雙方同意，中介費用由甲方承擔。3.1.2中介費用包括但不限于合同起草、談判、簽訂等過程中的相關費用。3.2中介的權益保障3.2.1中介有權獲得合同約定的中介費用，甲方和乙方應按時支付。3.2.2中介在合同履行過程中提供必要的協助和服務，包括但不限于合同解釋、爭議調解等。3.3中介的責任和義務3.3.1中介應確保合同的合法性和有效性，提供真實、準確的信息和資料。3.3.2中介應保密合同雙方的商業秘密和個人信息，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.店面設施清單3.租賃合同草案4.相關法律文件5.保險購買證明6.維修費用支付記錄7.店面裝修申請8.經營許可證復印件9.安全監控設備安裝證明10.員工培訓記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約未能提供符合租賃用途的店面未能按時交付店面未能提供約定的服務設施2.承租方違約未能按時支付租金未能按照約定使用店面未能維護店面的安全和衛生3.第三方中介違約未能提供真實的中介服務未能保密合同雙方的個人信息未能協助解決合同履行中的爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將不動產或者動產的占有、使用、收益權讓與承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方因違約行為而應支付給對方的一種經濟補償。4.保險：指為保障合同雙方利益而購買的一種風險轉移工具。5.維修費用：指用于維護和修復租賃物正常使用狀態的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，協商解決或通過第三方調解。3.租賃用途變更解決辦法：雙方協商一致，簽訂書面變更協議。4