編號：__________2024房屋買賣定金居間合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣定金居間合同書范文合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效、變更和終止第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權及使用情況2.3房屋的權屬證明文件第三章：定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式及時間3.3定金退還及扣除情況第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及時間4.3支付憑證及收款人第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續及費用承擔5.3房屋交付及過戶的憑證第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任及費用承擔第七章：違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體處理方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章：其他約定9.1房屋買賣過程中的其他費用9.2雙方的其他特殊約定第十章：合同的附件10.1房屋所有權證及復印件10.2房屋買賣合同及相關文件第十一章：雙方聲明及承諾11.1出賣人的聲明及承諾11.2買受人的聲明及承諾第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時間及地點12.2合同簽署的主體及代表第十三章：合同的備案及公示13.1合同備案的時間及地點13.2合同公示的要求及時間第十四章：附則14.1合同的解釋及適用范圍14.2合同的修訂及更改14.3合同的終止及解除合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方的權益和義務：甲方有權按照合同約定出售標的房屋，乙方有權按照合同約定購買標的房屋。雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。1.3合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址：標的房屋位于_________，房屋的具體地址為_________。2.2房屋所有權及使用情況：甲方為標的房屋的合法所有權人，房屋目前的使用情況為_________。2.3房屋的權屬證明文件：甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件及復印件。第三章：定金支付3.1定金金額：乙方應在簽訂本合同之日起向甲方支付定金人民幣____元整。3.2定金支付方式及時間：定金可通過銀行轉賬或現金支付，支付時間為簽訂合同當日。3.3定金退還及扣除情況：如乙方按合同約定履行完畢，甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后將定金退還給乙方。如乙方違約，定金不予退還。如甲方違約，應雙倍返還定金。第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：標的房屋的買賣價格為人民幣____元整。4.2支付方式及時間：乙方應按照合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬或現金支付的方式向甲方支付購房款項。4.3支付憑證及收款人：每次支付款項后，乙方應要求甲方出具相應的收款憑證，并注明收款人信息。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件：甲方應在辦理完畢房屋過戶手續后，將標的房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續及費用承擔：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，相關費用由乙方承擔。5.3房屋交付及過戶的憑證：房屋交付及過戶完成后，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關憑證的原件及復印件。第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量保證：甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔相應責任。6.2房屋維修責任及費用承擔：標的房屋在交付后，如出現非人為損壞的情況，甲方應負責維修，相關費用由甲方承擔。第七章：違約責任7.1買賣雙方的違約行為：如甲方未按合同約定履行義務，或乙方未按合同約定支付購房款項，均視為違約。7.2違約責任的具體處理方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照合同約定及法律規定執行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1房屋買賣過程中的其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、物業費、水電費等，由乙方承擔。9.2雙方的其他特殊約定：如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十章：合同的附件10.1房屋所有權證及復印件：甲方應向乙方提供標的房屋的所有權證及復印件。10.2房屋買賣合同及相關文件：包括本合同、房屋買賣合同、房屋所有權證復印件等。第十一章：雙方聲明及承諾11.1出賣人的聲明及承諾：甲方聲明對本合同所涉及的房屋擁有合法所有權，且房屋不存在重大質量問題。11.2買受人的聲明及承諾：乙方聲明已充分了解標的房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時間及地點：本合同于____年__月__日，在_________簽署。12.2合同簽署的主體及代表：甲方由_________代表簽署，乙方由_________代表簽署。第十三章：合同的備案及公示13.1合同備案的時間及地點：本合同簽署后，甲乙雙方應按照法律規定到相關部門進行備案。13.2合同公示的要求及時間：合同備案后，甲乙雙方應按照法律規定進行合同公示。第十四章：附則14.1合同的解釋及適用范圍：本合同的解釋權歸甲乙雙方所有，適用范圍為中華人民共和國。14.2合同的修訂及更改：本合同的修訂和更改需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3合同的終止及解除：本合同在履行完畢或依法解除后終止。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方承諾：甲方保證標的房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。如因甲方原因導致房屋買賣過程中出現法律糾紛，甲方應承擔全部責任。1.2房屋交付時間：甲方應在辦理完畢房屋過戶手續后，將標的房屋交付給乙方。具體交付時間由雙方另行協商確定。1.3房屋質量保證：甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔相應責任。房屋質量問題指影響房屋結構安全、使用功能及觀瞻等方面的重大問題。1.4房屋維修責任：標的房屋在交付后，如出現非人為損壞的情況，甲方應負責維修，相關費用由甲方承擔。維修責任期限自房屋交付之日起計算，期限為____年。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付購房款項：乙方應按照合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬或現金支付的方式向甲方支付購房款項。乙方逾期支付購房款項的，應按照逾期付款金額的__%支付違約金。2.2乙方履行合同義務：乙方應按照本合同的約定履行合同義務，包括但不限于按時支付購房款項、協助辦理房屋過戶手續等。如乙方違約，應承擔違約責任。2.3乙方權益保障：乙方對標的房屋享有合法的購買權，甲方不得以任何理由拒絕乙方購房。如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的購房款項及賠償損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務費用：中介機構為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務，中介費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。中介費用包括_________等，具體費用金額及支付方式由雙方與中介機構另行協商確定。3.2中介機構的義務：中介機構應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的房屋買賣信息，并協助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續。如中介機構違反約定，應承擔相應責任。3.3中介機構的責任限制：中介機構對標的房屋的權屬、質量、過戶等事項不承擔任何保證責任。甲乙雙方因房屋買賣產生的糾紛，中介機構不承擔法律責任。3.4中介機構的保密義務：中介機構應對甲乙雙方在房屋買賣過程中獲悉的個人信息和交易信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如中介機構違反保密義務，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證及復印件2.房屋買賣合同及相關文件3.房屋過戶手續相關文件4.房屋質量檢測報告5.房屋維修記錄6.物業費、水電費等相關費用憑證7.房屋交易稅費憑證8.中介服務費用憑證9.合同雙方的身份證明文件10.其他與房屋買賣相關的文件和憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付標的房屋未能提供合法的所有權證明文件未能保證標的房屋的質量，存在重大質量問題未能履行合同約定的維修責任2.乙方違約行為：未能按約定時間支付購房款項未能履行合同約定的協助辦理房屋過戶手續的義務未能履行合同約定的其他義務3.中介方違約行為：未能提供真實、準確的房屋買賣信息未能誠實守信，協助雙方辦理相關手續違反保密義務，未經允許向第三方披露信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸誰所有。2.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件，表明土地的使用權歸誰所有。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.房屋過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移給乙方的法律手續。6.物業費：指物業管理公司為管理物業而向業主收取的費用。7.水電費：指水費和電費，是居民生活必需的公共資源費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付標的房屋。解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，甲方按時交付標的房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方按時支付購房款項，如逾期支付，按合同約定支付違約金。3.問題：房屋質量問題導致損失。解決辦法：甲方承擔相應責任，如維修或賠償損失。4.問題：中介方提供虛假信息。解決辦法：雙方與中介方協商解決，要求中介方提供真實、準確的信息。五