編號：__________2024商場餐飲租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商場餐飲租賃合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃標的及條件2.1租賃標的描述2.2租賃面積與位置2.3租賃期限2.4租賃用途第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章：費用承擔4.1出租方承擔的費用4.2承租方承擔的費用第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六章：違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八章：合同的生效、終止和續簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續簽條件第九章：其他約定9.1消防安全9.2保險責任9.3裝修限制第十章：合同的附件10.1租賃物業相關文件10.2租賃合同補充協議第十一章：合同的翻譯與解釋11.1合同語言11.2合同解釋權歸屬第十二章：法律法規12.1合同適用的法律法規12.2法律法規沖突的處理第十三章：保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四章：附則14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期合同編號2024SC001第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________第二章：租賃標的及條件2.1租賃標的描述2.1.1標的物名稱：_____________2.1.2標的物數量：_____________2.1.3標的物質量：_____________2.2租賃面積與位置2.2.1租賃面積：_____________平方米2.2.2租賃位置：_____________2.3租賃期限2.3.1開始日期：_____________2.3.2結束日期：_____________2.4租賃用途2.4.1承租方使用目的：_____________2.4.2禁止用途：_____________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標準：_____________元/平方米/月3.1.2租金總額：_____________元3.2租金支付期限3.2.1支付日期：每月_____________日3.2.2支付方式：_____________3.3租金支付方式3.3.1承租方支付租金至：_____________3.3.2出租方提供收據或發票：_____________第四章：費用承擔4.1出租方承擔的費用4.1.1費用名稱：_____________4.1.2費用金額：_____________4.2承租方承擔的費用4.2.1費用名稱：_____________4.2.2費用金額：_____________第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件一：_____________5.1.2變更條件二：_____________5.2合同解除條件5.2.1解除條件一：_____________5.2.2解除條件二：_____________第六章：違約責任6.1出租方違約責任6.1.1違約行為一：_____________6.1.2違約行為二：_____________6.2承租方違約責任6.2.1違約行為一：_____________6.2.2違約行為二：_____________第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協商解決：_____________7.1.2調解解決：_____________7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點：_____________第八章：合同的生效、終止和續簽8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2政府部門批準：合同須經相關政府部門批準后生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：租賃期滿，合同自行終止。8.2.2雙方協商一致：雙方協商一致可以提前終止合同。8.3合同續簽條件8.3.1續簽申請：合同到期前_____________個月，承租方應向出租方提出續簽申請。8.3.2續簽條件：雙方就續簽事宜達成一致，并簽訂新的租賃合同。第九章：其他約定9.1消防安全9.1.1承租方應遵守消防安全規定，確保租賃場所的消防安全。9.1.2出租方應定期進行消防安全檢查，并提供必要的消防安全設施。9.2保險責任9.2.1承租方應購買營業中斷保險，保險金額不低于合同約定的租金總額。9.2.2承租方應在合同開始日期前將保險單復印件提交給出租方備案。9.3裝修限制9.3.1承租方在進行裝修前應取得出租方書面同意。9.3.2承租方應按照出租方提供的裝修規范進行，并承擔由此產生的費用。第十章：合同的附件10.1租賃物業相關文件10.1.1物業所有權證明：提供物業所有權證明的復印件。10.1.2物業現狀照片：提供租賃物業現狀的照片。10.2租賃合同補充協議10.2.1補充協議一：關于租賃期間特殊情況處理的補充協議。10.2.2補充協議二：關于租金調整的補充協議。第十一章：合同的翻譯與解釋11.1合同語言11.1.1合同以中文書寫，未盡事宜以中文解釋為準。11.2合同解釋權歸屬11.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二章：法律法規12.1合同適用的法律法規12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2法律法規沖突的處理12.2.1如合同內容與法律法規沖突，應以法律法規為準。第十三章：保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章：附則14.1合同簽署地點14.1.1本合同于中華人民共和國_____________省/市/自治區的_____________市/縣簽署。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于_____________年_____________月_____________日簽署。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利和義務的額外規定1.1.1甲方應保證租賃物業的安全性和符合承租方的經營需求。1.1.2甲方有權對租賃物業進行必要的維護和保養，通知乙方提前_____________天。1.1.3甲方應確保租賃物業的產權清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方對租賃用途的額外規定1.2.1甲方要求乙方按照約定的租賃用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。1.2.2甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保其符合租賃用途。1.3甲方對租金調整的額外規定1.3.1甲方如要調整租金，應提前_____________個月通知乙方，并說明調整理由。1.3.2租金調整須經雙方協商一致，并以書面形式確認。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方租金支付的額外規定2.1.1乙方應按約定的期限和方式支付租金，遲延支付的，每延遲一日，應支付應付租金的_____________%作為滯納金。2.1.2乙方支付租金后，甲方應提供正規發票或收據。2.2乙方對租賃用途的額外規定2.2.1乙方有權要求甲方確保租賃物業符合其經營需求和安全標準。2.2.2乙方在使用租賃物業時，應遵守相關的法律法規，不得從事違法經營活動。2.3乙方對租賃物業維護的額外規定2.3.1乙方應合理使用租賃物業，并負責日常的維護和保養。2.3.2乙方如對租賃物業進行改動，須事先取得甲方書面同意，并承擔相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責和義務3.1.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，提供真實、準確的租賃信息。3.1.2第三方中介應協助雙方辦理合同簽署、備案等相關手續。3.2第三方中介的服務費用3.2.1第三方中介的服務費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介的費用應在合同簽署后_____________天內支付。3.3第三方中介的責任限制3.3.1第三方中介對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為中介費用的_____________倍。3.3.2第三方中介不承擔因法律法規變化導致的合同變更或解除的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業相關文件物業所有權證明物業現狀照片2.租賃合同補充協議補充協議一：關于租賃期間特殊情況處理的補充協議補充協議二：關于租金調整的補充協議3.保險公司提供的保險單復印件4.裝修方案及裝修規范5.法律法規文件適用法律法規清單6.保密協議7.第三方中介提供的服務協議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物業未履行維護和保養義務未按時交付租金2.承租方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃物業未取得甲方書面同意進行改動3.第三方中介違約行為提供虛假租賃信息未協助辦理合同相關手續未按約定時間收取服務費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.租金：指承租方為使用租賃物業而支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方延遲支付租金時，應支付給甲方的一部分額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業不符合約定用途解決辦法：雙方協商一致，甲方負責整改至符合約定用途。2.租金支付糾紛