編號：__________2024醫院物業服務合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024醫院物業服務合同范文合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（醫院）基本情況1.2乙方（物業服務公司）基本情況第二章：服務范圍與內容2.1物業服務范圍2.2物業服務內容第三章：服務期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四章：服務質量與標準4.1物業服務質量4.2物業服務標準第五章：服務費用5.1物業服務費用的計算方式5.2物業服務費用的支付方式5.3物業服務費用的調整機制第六章：物業公司人員管理6.1物業公司人員配置6.2物業公司人員培訓與管理第七章：物業公司職責與義務7.1物業公司的主要職責7.2物業公司的主要義務第八章：甲方權益保障8.1甲方權益的保障措施8.2甲方權益的投訴與處理第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章：違約責任10.1雙方違約的情形10.2違約責任的具體規定第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序第十二章：合同的生效、終止與續簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續簽程序第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定事項的執行與監督第十四章：附件14.1合同附件列表14.2附件內容的說明與執行合同編號202401第一章：合同主體1.1甲方（醫院）基本情況1.1.1甲方名稱：__________醫院1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯系人：__________1.1.4甲方聯系方式：__________1.2乙方（物業服務公司）基本情況1.2.1乙方名稱：__________物業服務公司1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯系人：__________1.2.4乙方聯系方式：__________第二章：服務范圍與內容2.1物業服務范圍2.1.1物業管理區域：__________2.1.2物業服務設施：__________2.2物業服務內容2.2.1物業維護：__________2.2.2安全保障：__________2.2.3環境衛生：__________2.2.4其他服務：__________第三章：服務期限3.1合同的開始日期：__________3.2合同的結束日期：__________第四章：服務質量與標準4.1物業服務質量4.1.1服務響應時間：__________4.1.2服務處理效率：__________4.2物業服務標準4.2.1設施設備標準：__________4.2.2環境標準：__________4.2.3人員服務標準：__________第五章：服務費用5.1物業服務費用的計算方式：__________5.2物業服務費用的支付方式：__________5.3物業服務費用的調整機制：__________第六章：物業公司人員管理6.1物業公司人員配置6.1.1管理人員數量：__________6.1.2技術人員數量：__________6.1.3服務人員數量：__________6.2物業公司人員培訓與管理：__________第八章：甲方權益保障8.1甲方權益的保障措施8.1.1甲方權益的保障制度：__________8.1.2甲方權益的保障機構：__________8.2甲方權益的投訴與處理8.2.1投訴渠道：__________8.2.2投訴處理流程：__________第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件：__________9.1.2變更程序：__________9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件：__________9.2.2解除程序：__________第十章：違約責任10.1雙方違約的情形10.1.1甲方違約情形：__________10.1.2乙方違約情形：__________10.2違約責任的具體規定10.2.1違約責任認定：__________10.2.2違約責任承擔方式：__________第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1協商解決：__________11.1.2調解解決：__________11.2爭議解決的程序11.2.1爭議提出：__________11.2.2爭議處理：__________第十二章：合同的生效、終止與續簽12.1合同的生效條件12.1.1生效條件：__________12.1.2生效程序：__________12.2合同的終止條件12.2.1終止條件：__________12.2.2終止程序：__________12.3合同的續簽程序12.3.1續簽條件：__________12.3.2續簽程序：__________第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1其他約定內容：__________13.1.2其他約定執行：__________13.2約定事項的執行與監督13.2.1執行監督機制：__________13.2.2約定事項變更：__________第十四章：附件14.1合同附件列表14.1.1附件名稱：__________14.1.2附件內容：__________14.2附件內容的說明與執行14.2.1附件說明：__________14.2.2附件執行：__________甲方（醫院）簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方（物業服務公司）簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和評估，并要求乙方按照甲方提出的合理要求進行改進。1.2甲方有權在合同期內對服務內容、服務范圍和服務標準進行調整，并通知乙方。1.3甲方有權在合同期內對物業服務費用進行調整，調整原則和方法在合同附件中詳細說明。1.4甲方有權在合同期內提前終止合同，但需提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方應確保提供的服務質量符合合同約定的標準，并按照甲方的要求進行服務。2.2乙方應在合同期內根據甲方的合理要求，及時調整和完善服務內容、服務范圍和服務標準。2.3乙方應按照合同約定的費率收取物業服務費用，不得擅自調整。2.4乙方應在合同期內按照甲方的要求，及時整改和修復物業設施設備，確保其正常運行。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介應公正、中立地協調甲乙雙方的關系，確保合同的履行。3.2第三方中介應定期對乙方提供的服務質量進行評估，并向甲方提供評估報告。3.3第三方中介應在甲方和乙方之間發生爭議時，及時進行調解，并提供合理的調解方案。3.4第三方中介應按照甲乙雙方的要求，協助解決合同履行過程中的問題和困難。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業服務范圍詳細說明2.物業服務內容標準手冊3.物業服務費用計算與支付明細4.物業公司人員配置與管理規定5.物業服務質量評估與監督機制6.合同變更與解除的申請流程7.違約責任認定與承擔細則8.爭議解決方式與程序說明9.合同生效、終止與續簽的條件與程序10.其他約定事項的執行與監督說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定支付物業服務費用未按約定提供必要的物業設施和資源提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定標準提供物業服務未及時調整和完善服務內容擅自調整物業服務費用未按要求整改和修復物業設施設備3.第三方中介違約行為：未能公正、中立地協調甲乙雙方關系未定期對服務質量進行評估未能及時調解爭議并提供合理的調解方案未協助解決合同履行過程中的問題和困難三、法律名詞及解釋：1.物業服務合同：指甲方（醫院）與乙方（物業服務公司）之間，就乙方為甲方提供物業服務事宜達成的一致協議。2.物業服務范圍：指乙方在合同期內應提供的物業服務內容，包括但不限于物業管理、安全保障、環境衛生等服務。3.物業服務內容標準：指乙方提供物業服務應遵守的質量標準和要求，包括服務響應時間、服務處理效率等。4.物業服務質量評估：指對乙方提供的物業服務質量進行定期或不定期的評價和監督。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同各方在合同履行過程中發生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量不符合約定：解決辦法：乙方應根據甲方提出的合理要求進行改進，甲方有權要求乙方在規定時間內整改。2.服務費用爭議：解決辦法：雙方應按照合同約定的費率收取和支付物業服務費用，如有爭議，可通過協商或第三方中介調解解決。3.設施設備維修不及時：解決辦法：乙方應確保物業設施設備的正常運行，如出現故障，應在甲方要求的合理時間內進行修復。4.合同變更與解除：解決辦法：雙方應按照合