編號：__________房地產項目開發委托合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產項目開發委托合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目開發內容第三章：委托方的義務與責任3.1委托方的基本義務3.2委托方提供的資料和信息3.3委托方的其他義務第四章：受托方的義務與責任4.1受托方的基本義務4.2受托方的權利4.3受托方的其他義務第五章：合同的履行5.1項目啟動和實施5.2項目進度安排5.3項目質量控制5.4項目費用和支付第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體規定7.3違約糾紛的解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章：保密條款10.1保密信息的界定10.2保密義務的具體規定10.3保密條款的期限第十一章：合同的適用法律和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄11.3合同的語言版本第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3合同的解釋第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內容第十四章：簽字蓋章頁14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方委托乙方進行房地產項目的開發工作，乙方接受甲方的委托，并承諾按照甲方的要求完成項目的開發。第二章：項目概述2.1項目名稱項目名稱為：_________2.2項目地點項目位于：_________2.3項目規模項目總占地面積為：_________，總建筑面積為：_________。2.4項目開發內容項目開發內容包括：_________第三章：委托方的義務與責任3.1委托方的基本義務委托方應向受托方提供完整的項目開發所需的各項資料和文件，并保證資料的真實性和合法性。3.2委托方提供的資料和信息委托方應提供的資料包括但不限于：_________3.3委托方的其他義務委托方應負責項目的立項、報批、環保、土地等手續的辦理，并承擔相應的費用。第四章：受托方的義務與責任4.1受托方的基本義務受托方應按照委托方的要求，完成項目的開發工作，并保證項目的質量、安全、進度等滿足合同要求。4.2受托方的權利受托方有權根據合同約定獲得相應的報酬。4.3受托方的其他義務受托方應按照約定，對項目中的技術秘密和商業秘密進行保密，并承擔相應的法律責任。第五章：合同的履行5.1項目啟動和實施雙方約定，項目自合同簽訂之日起____個工作日內啟動，并按照項目計劃進行實施。5.2項目進度安排項目的整體進度安排詳見附件《項目進度計劃》。5.3項目質量控制項目的質量控制標準詳見附件《項目質量標準》。5.4項目費用和支付項目的費用和支付方式詳見附件《項目費用及支付方式》。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：_________6.3合同終止后的處理合同終止后，受托方應按照委托方的要求，完成項目的收尾工作，并將項目相關的所有資料和文件移交給委托方。第七章：違約責任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：_________7.2違約責任的具體規定違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：_________7.3違約糾紛的解決方式雙方對于違約糾紛應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方對于本合同項下的任何爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決的時效雙方應在本合同爭議發生之日起____日內協商解決。8.3爭議解決的地域本合同爭議的解決地域為：_________。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除合同的解除應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十章：保密條款10.1保密信息的界定保密信息包括：_________10.2保密義務的具體規定雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密條款的期限保密條款的期限為：_________。第十一章：合同的適用法律和管轄11.1合同適用的法律本合同適用法律為：_________。11.2合同爭議的管轄本合同爭議的管轄法院為：_________。11.3合同的語言版本本合同的語言版本為：_________。第十二章：其他條款12.1不可抗力不可抗力事件包括：_________12.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.3合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的整體內容和目的，并考慮到雙方的合法權益。第十三章：附件13.1附件列表附件列表包括：_________13.2附件內容附件內容應詳細說明：_________第十四章：簽字蓋章頁14.1委托方簽字蓋章（甲方簽字）：_________（甲方蓋章）：_________14.2受托方簽字蓋章（乙方簽字）：_________（乙方蓋章）：_________14.3見證方簽字蓋章（見證方簽字）：_________（見證方蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方專權條款甲方保留對項目開發過程中的重大決策事項的決定權，包括但不限于項目設計、施工、銷售等環節。說明：該條款確保甲方在項目開發過程中的主導地位，保障甲方的利益和意愿能夠得到充分實現。2.甲方監督權條款甲方有權對乙方的項目開發工作進行全程監督，以確保項目按照約定的質量和進度完成。說明：該條款賦予甲方對項目實施的監督權，有助于甲方對項目質量的控制和進度的把握。3.甲方變更權條款甲方有權根據項目實際進展和市場變化，對項目的開發內容、規模、進度等進行調整。說明：該條款允許甲方在項目實施過程中根據實際情況對項目進行調整，以應對市場和項目的變化。4.甲方優先購買權條款甲方享有項目所有成果的優先購買權，包括但不限于項目產生的知識產權、產品銷售權等。說明：該條款保障甲方在項目成果方面的優先權益，確保甲方能夠優先獲得項目產生的收益。5.甲方賠償權條款如乙方未能按照約定完成項目，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因此造成的損失賠償。說明：該條款為甲方提供了法律依據，在乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任和損失賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權條款乙方在項目開發過程中享有自主權，有權根據實際情況對項目的開發策略、技術路線等進行調整。說明：該條款確保乙方在項目實施過程中的自主權，使乙方能夠根據實際情況靈活調整項目。2.乙方技術保密條款乙方承諾對項目過程中產生的技術秘密和商業秘密進行保密，并承擔相應的法律責任。說明：該條款要求乙方對項目過程中的技術秘密和商業秘密進行保密，以保護甲方的合法權益。3.乙方質量責任條款乙方應保證項目的質量滿足約定的標準，如項目質量出現問題，乙方應承擔修復和賠償責任。說明：該條款明確了乙方在項目質量方面的責任，確保項目能夠達到約定的質量標準。4.乙方進度責任條款乙方應按照約定的進度完成項目，如乙方未能按期完成項目，應向甲方支付違約金。說明：該條款對乙方的項目進度進行了約束，確保項目能夠按照約定的時間表順利完成。5.乙方成果歸屬條款項目成果（包括但不限于知識產權、產品銷售權等）歸甲方所有，乙方不得擅自使用。說明：該條款明確了項目成果的歸屬問題，確保甲方能夠合法享有項目產生的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意選擇____作為本項目的第三方中介，負責項目的協調、監督和評估等工作。說明：該條款明確了第三方中介的身份和職責，有助于項目的順利進行。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用由甲方承擔，具體費用根據雙方協商確定。說明：該條款明確了第三方中介費用的承擔方和具體金額的確定方式。3.第三方中介責任條款第三方中介應客觀、公正地履行中介職責，如因中介失職導致項目出現問題，第三方中介應承擔相應責任。說明：該條款明確了第三方中介在項目中的責任，確保第三方中介能夠認真履行職責。4.第三方中介保密條款第三方中介應對項目中涉及的商業秘密和技術秘密予以保密，并承擔相應的法律責任。說明：該條款要求第三方中介對項目中的商業秘密和技術秘密進行保密，以保護甲乙雙方的合法權益。5.第三方中介退出條款如第三方中介未能履行中介職責或出現嚴重違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方中介退出項目。說明：該條款為甲方和乙方提供了權利保障，在第三方中介未能履行職責或嚴重違約時，有權要求其退出項目。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目進度計劃2.項目質量標準3.項目費用及支付方式4.項目設計方案5.項目施工圖紙6.項目銷售策略7.項目合同補充協議8.項目變更協議9.技術秘密和商業秘密保密協議10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間提供項目所需資料和文件。2.甲方提供的資料和文件不符合約定質量標準或真實性要求。3.乙方未能按照約定時間完成項目開發工作。4.乙方開發的項目質量不符合約定的標準。5.乙方未按照約定對項目中的技術秘密和商業秘密進行保密。6.第三方中介未能按照約定履行中介職責。7.第三方中介泄露項目中涉及的商業秘密和技術秘密。8.任意一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。3.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。4.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，協助雙方完成項目的中間機構。5.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益的技術信息。6.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益的商業信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資料提供不及時的問題，應及時與甲方溝通，協商確定合理的提供時間。2.遇到資料質量不符合要求的問題，應要求甲方重新提供或進行補正。3.遇到項目進度延誤的問題，應與乙方協商，制定補救措施并按時完成。4.遇到項目質量問題，應按照合同約定進行修復或賠償。5.遇到保密義務違反的問題