編號：__________房地產(chǎn)項目開發(fā)委托合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項目開發(fā)委托合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)內(nèi)容第三章：委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1委托方的基本義務(wù)3.2委托方提供的資料和信息3.3委托方的其他義務(wù)第四章：受托方的義務(wù)與責(zé)任4.1受托方的基本義務(wù)4.2受托方的權(quán)利4.3受托方的其他義務(wù)第五章：合同的履行5.1項目啟動和實施5.2項目進(jìn)度安排5.3項目質(zhì)量控制5.4項目費用和支付第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約糾紛的解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章：保密條款10.1保密信息的界定10.2保密義務(wù)的具體規(guī)定10.3保密條款的期限第十一章：合同的適用法律和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄11.3合同的語言版本第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解釋第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章：簽字蓋章頁14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)工作，乙方接受甲方的委托，并承諾按照甲方的要求完成項目的開發(fā)。第二章：項目概述2.1項目名稱項目名稱為：_________2.2項目地點項目位于：_________2.3項目規(guī)模項目總占地面積為：_________，總建筑面積為：_________。2.4項目開發(fā)內(nèi)容項目開發(fā)內(nèi)容包括：_________第三章：委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1委托方的基本義務(wù)委托方應(yīng)向受托方提供完整的項目開發(fā)所需的各項資料和文件，并保證資料的真實性和合法性。3.2委托方提供的資料和信息委托方應(yīng)提供的資料包括但不限于：_________3.3委托方的其他義務(wù)委托方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的立項、報批、環(huán)保、土地等手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四章：受托方的義務(wù)與責(zé)任4.1受托方的基本義務(wù)受托方應(yīng)按照委托方的要求，完成項目的開發(fā)工作，并保證項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。4.2受托方的權(quán)利受托方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。4.3受托方的其他義務(wù)受托方應(yīng)按照約定，對項目中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章：合同的履行5.1項目啟動和實施雙方約定，項目自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)啟動，并按照項目計劃進(jìn)行實施。5.2項目進(jìn)度安排項目的整體進(jìn)度安排詳見附件《項目進(jìn)度計劃》。5.3項目質(zhì)量控制項目的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.4項目費用和支付項目的費用和支付方式詳見附件《項目費用及支付方式》。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：_________6.3合同終止后的處理合同終止后，受托方應(yīng)按照委托方的要求，完成項目的收尾工作，并將項目相關(guān)的所有資料和文件移交給委托方。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：_________7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_________7.3違約糾紛的解決方式雙方對于違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方對于本合同項下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭議解決的地域本合同爭議的解決地域為：_________。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章：保密條款10.1保密信息的界定保密信息包括：_________10.2保密義務(wù)的具體規(guī)定雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密條款的期限保密條款的期限為：_________。第十一章：合同的適用法律和管轄11.1合同適用的法律本合同適用法律為：_________。11.2合同爭議的管轄本合同爭議的管轄法院為：_________。11.3合同的語言版本本合同的語言版本為：_________。第十二章：其他條款12.1不可抗力不可抗力事件包括：_________12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和目的，并考慮到雙方的合法權(quán)益。第十三章：附件13.1附件列表附件列表包括：_________13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明：_________第十四章：簽字蓋章頁14.1委托方簽字蓋章（甲方簽字）：_________（甲方蓋章）：_________14.2受托方簽字蓋章（乙方簽字）：_________（乙方蓋章）：_________14.3見證方簽字蓋章（見證方簽字）：_________（見證方蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專權(quán)條款甲方保留對項目開發(fā)過程中的重大決策事項的決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、銷售等環(huán)節(jié)。說明：該條款確保甲方在項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的利益和意愿能夠得到充分實現(xiàn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方的項目開發(fā)工作進(jìn)行全程監(jiān)督，以確保項目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。說明：該條款賦予甲方對項目實施的監(jiān)督權(quán)，有助于甲方對項目質(zhì)量的控制和進(jìn)度的把握。3.甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)項目實際進(jìn)展和市場變化，對項目的開發(fā)內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整。說明：該條款允許甲方在項目實施過程中根據(jù)實際情況對項目進(jìn)行調(diào)整，以應(yīng)對市場和項目的變化。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方享有項目所有成果的優(yōu)先購買權(quán)，包括但不限于項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)品銷售權(quán)等。說明：該條款保障甲方在項目成果方面的優(yōu)先權(quán)益，確保甲方能夠優(yōu)先獲得項目產(chǎn)生的收益。5.甲方賠償權(quán)條款如乙方未能按照約定完成項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失賠償。說明：該條款為甲方提供了法律依據(jù)，在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和損失賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權(quán)條款乙方在項目開發(fā)過程中享有自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目的開發(fā)策略、技術(shù)路線等進(jìn)行調(diào)整。說明：該條款確保乙方在項目實施過程中的自主權(quán)，使乙方能夠根據(jù)實際情況靈活調(diào)整項目。2.乙方技術(shù)保密條款乙方承諾對項目過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：該條款要求乙方對項目過程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方質(zhì)量責(zé)任條款乙方應(yīng)保證項目的質(zhì)量滿足約定的標(biāo)準(zhǔn)，如項目質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。說明：該條款明確了乙方在項目質(zhì)量方面的責(zé)任，確保項目能夠達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方進(jìn)度責(zé)任條款乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成項目，如乙方未能按期完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金。說明：該條款對乙方的項目進(jìn)度進(jìn)行了約束，確保項目能夠按照約定的時間表順利完成。5.乙方成果歸屬條款項目成果（包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)品銷售權(quán)等）歸甲方所有，乙方不得擅自使用。說明：該條款明確了項目成果的歸屬問題，確保甲方能夠合法享有項目產(chǎn)生的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意選擇____作為本項目的第三方中介，負(fù)責(zé)項目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估等工作。說明：該條款明確了第三方中介的身份和職責(zé)，有助于項目的順利進(jìn)行。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明：該條款明確了第三方中介費用的承擔(dān)方和具體金額的確定方式。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，如因中介失職導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：該條款明確了第三方中介在項目中的責(zé)任，確保第三方中介能夠認(rèn)真履行職責(zé)。4.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對項目中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：該條款要求第三方中介對項目中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行保密，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方中介退出條款如第三方中介未能履行中介職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出項目。說明：該條款為甲方和乙方提供了權(quán)利保障，在第三方中介未能履行職責(zé)或嚴(yán)重違約時，有權(quán)要求其退出項目。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目進(jìn)度計劃2.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.項目費用及支付方式4.項目設(shè)計方案5.項目施工圖紙6.項目銷售策略7.項目合同補充協(xié)議8.項目變更協(xié)議9.技術(shù)秘密和商業(yè)秘密保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間提供項目所需資料和文件。2.甲方提供的資料和文件不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或真實性要求。3.乙方未能按照約定時間完成項目開發(fā)工作。4.乙方開發(fā)的項目質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照約定對項目中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。6.第三方中介未能按照約定履行中介職責(zé)。7.第三方中介泄露項目中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.任意一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。4.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方完成項目的中間機構(gòu)。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的商業(yè)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資料提供不及時的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商確定合理的提供時間。2.遇到資料質(zhì)量不符合要求的問題，應(yīng)要求甲方重新提供或進(jìn)行補正。3.遇到項目進(jìn)度延誤的問題，應(yīng)與乙方協(xié)商，制定補救措施并按時完成。4.遇到項目質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.遇到保密義務(wù)違反的問題