編號：__________2024婚前購房協議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024婚前購房協議書范本合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2簽訂本協議的目的1.3法律適用1.4協議效力第二章：購房者基本信息2.1購房者身份信息2.2購房者之間的關系第三章：房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋性質3.3房屋面積3.4房屋所有權第四章：購房款項及支付方式4.1購房款項總額4.2付款方式及期限4.3貸款事宜第五章：房屋權屬轉移5.1房屋權屬轉移時間5.2房屋權屬轉移手續5.3稅費承擔第六章：夫妻共同財產約定6.1房屋視為夫妻共同財產6.2財產分割方式6.3財產分割時間第七章：房屋使用權與收益權7.1房屋使用權歸屬7.2房屋收益權歸屬第八章：房屋維修與管理8.1房屋維修責任8.2物業管理費及其他費用第九章：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2房屋出租事宜12.3家庭成員變更第十三章：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權證13.3貸款合同第十四章：簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章合同編號_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1本協議中的“購房者”指具有完全民事行為能力的自然人。1.1.2本協議中的“房屋”指位于_________的房產。1.2簽訂本協議的目的1.2.1本協議旨在明確購房者之間的權益，確保房屋購買過程的順利進行。1.3法律適用1.3.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4協議效力1.4.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：購房者基本信息2.1購房者身份信息2.1.1購房者1：姓名：_________身份證號：_________聯系方式：_________2.1.2購房者2：姓名：_________身份證號：_________聯系方式：_________2.2購房者之間的關系2.2.1購房者1與購房者2系夫妻關系。第三章：房屋基本情況3.1房屋地址3.1.1房屋位于_________，房產證號：_________。3.2房屋性質3.2.1房屋性質為住宅。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為_________平方米。3.4房屋所有權3.4.1房屋所有權歸購房者共同所有。第四章：購房款項及支付方式4.1購房款項總額4.1.1房屋購買總價為人民幣_________元。4.2付款方式及期限4.2.1購房者應于____年__月__日前，將購房款項支付至開發商指定的賬戶。4.3貸款事宜4.3.1購房者選擇貸款方式購買房屋，貸款額度、利率及還款方式按貸款合同約定執行。第五章：房屋權屬轉移5.1房屋權屬轉移時間5.1.1房屋權屬轉移日期為____年__月__日。5.2房屋權屬轉移手續5.2.1購房者應按照房產部門的要求，辦理房屋權屬轉移手續。5.3稅費承擔5.3.1房屋權屬轉移過程中產生的稅費由購房者承擔。第六章：夫妻共同財產約定6.1房屋視為夫妻共同財產6.1.1本協議簽訂后，房屋視為購房者1與購房者2的夫妻共同財產。6.2財產分割方式6.2.1雙方同意在離婚時，按照共同財產分割原則進行分割。6.3財產分割時間6.3.1財產分割時間為雙方離婚時。第八章：房屋使用權與收益權8.1房屋使用權歸屬8.1.1購房者1與購房者2共同享有房屋的使用權。8.2房屋收益權歸屬8.2.1房屋產生的收益歸購房者1與購房者2共同所有。第九章：房屋維修與管理8.1房屋維修責任8.1.1購房者應負責房屋的日常維修和保養。8.2物業管理費及其他費用8.2.1購房者應按時支付物業管理費及其他相關費用。第十章：爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.2調解解決9.2.1若協商不成，雙方同意向相關機構申請調解。9.3仲裁解決9.3.1若調解不成，雙方同意提交仲裁機構進行仲裁。9.4法律途徑9.4.1仲裁裁決生效后，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件按照法律規定和雙方約定執行。第十二章：其他約定11.1房屋保險11.1.1購房者應辦理房屋保險，并將保險單副本交予對方一份。11.2房屋出租事宜11.2.1未經雙方同意，任何一方不得將房屋出租給第三方。11.3家庭成員變更11.3.1若家庭成員發生變更，需及時通知對方并辦理相關手續。第十三章：附件12.1房屋買賣合同12.1.1本協議附件包含房屋買賣合同一份，合同編號為_________。12.2房屋所有權證12.2.1本協議附件包含房屋所有權證復印件一份。12.3貸款合同12.3.1本協議附件包含貸款合同一份，合同編號為_________。第十四章：簽訂日期與簽字蓋章13.1簽訂日期13.1.1本協議簽訂日期為____年__月__日。13.2簽字蓋章13.2.1購房者1（甲方）：簽字：_________蓋章：_________13.2.2購房者2（乙方）：簽字：_________蓋章：__________________________________（購房者1簽字）_________________________（購房者2簽字）_________________________（見證人簽字）_________________________（見證人蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.甲方聲明甲方聲明本協議項下的房屋購買系其真實意愿，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為。2.甲方義務甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的法律責任。3.甲方權利甲方在合同履行過程中，有權要求乙方履行合同約定的義務，并享有合同約定的權利。4.甲方指定甲方指定乙方為房屋購買過程中的唯一代理人，乙方應嚴格遵守甲方的指示辦理相關事宜。5.甲方決策關于房屋購買的決策，甲方享有最終決定權，乙方應無條件遵守甲方的決定。6.甲方解除合同甲方在合同履行過程中，如發現乙方存在違約行為，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時1.乙方聲明乙方聲明本協議項下的房屋購買系其真實意愿，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為。2.乙方義務乙方應按照合同約定，履行付款、辦理權屬轉移手續等義務。3.乙方權利乙方在合同履行過程中，有權要求甲方履行合同約定的義務，并享有合同約定的權利。4.乙方指定乙方指定甲方為房屋購買過程中的唯一代理人，甲方應嚴格遵守乙方的指示辦理相關事宜。5.乙方決策關于房屋購買的決策，乙方享有最終決定權，甲方應無條件遵守乙方的決定。6.乙方解除合同乙方在合同履行過程中，如發現甲方存在違約行為，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時1.第三方中介聲明第三方中介聲明其為本協議的合法中介機構，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為。2.第三方中介義務第三方中介應按照合同約定，協助甲方和乙方辦理房屋購買事宜，并承擔因中介服務不當導致的法律責任。3.第三方中介權利第三方中介在提供中介服務過程中，有權要求甲方和乙方支付約定的中介費用。4.第三方中介指定甲方和乙方同意第三方中介作為本協議的獨家中介，未經雙方同意，第三方中介不得將中介服務轉委托給其他中介機構。5.第三方中介決策關于中介服務的決策，甲方和乙方享有最終決定權，第三方中介應無條件遵守甲乙方的決定。6.第三方中介解除合同甲方和乙方在合同履行過程中，如發現第三方中介存在違約行為，有權解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔違約責任。7.第三方中介責任第三方中介在提供中介服務過程中，如因中介服務不當導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.貸款合同4.房屋平面圖5.房屋裝修合同6.物業服務合同7.房屋保險單8.相關稅費支付憑證9.貸款還款憑證10.房屋權屬轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項2.乙方未按照約定時間辦理權屬轉移手續3.甲方提供的房屋信息不真實、準確4.乙方未按照約定方式支付購房款項5.第三方中介未按照約定提供中介服務6.甲方未履行合同約定的義務7.乙方未履行合同約定的義務8.第三方中介未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約責任：當事人違反合同義務應當承擔的法律責任。4.夫妻共同財產：婚姻存續期間所得的財產，除非有證據證明屬于一方的個人財產。5.房產證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。6.貸款：借款人向貸款人借款，并按照約定的利率和期限還款的行為。7.物業管理費：物業服務企業為物業服務區域內的業主提供物業服務所需的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方可以催告甲方履行付款義務，逾期支付的，甲方應支付逾期利息。2.問題：乙方未按照約定時間辦理權屬轉移手續。解決辦法：甲方可以催告乙方履行權屬轉移手續，逾期辦理的，乙方應承擔違約責任。3.問題：甲方提供的房屋信息不真實、準確。解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實、準確的房屋信息，必要時可以解除合同。4.問題：乙方未按照約定方式支付購房款項。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定方式支付購房款