編號：__________房屋融資租賃合同協議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋融資租賃合同協議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物交付2.3租賃物驗收2.4租賃物使用和保管第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2租賃開始和結束日期3.3續租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：維修和保養5.1租賃物的維修責任5.2維修和保養期限5.3維修費用承擔第六章：保險6.1租賃物保險6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序第七章：違約責任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責任承擔7.3違約解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3適用法律第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的權利和義務10.3合同終止的書面通知第十一章：附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同的修訂和補充第十二章：租賃雙方的權利和義務12.1出租人的權利和義務12.2承租人的權利和義務第十三章：其他約定13.1租賃物的交付地點和時間13.2租賃物的用途限制13.3租賃雙方的保密義務第十四章：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3租賃雙方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是出租人和承租人之間關于房屋融資租賃的協議，出租人同意將房屋租賃給承租人使用，并按照約定的租賃期限和租金支付方式進行租賃。1.2合同主體出租人：_________承租人：_________1.3合同目的出租人通過租賃方式提供房屋給承租人使用，承租人按照約定支付租金，雙方共同實現房屋融資租賃的目的。1.4合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力，合同的修改和解除必須經過雙方的書面同意。第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物：_________地址：_________面積：_________用途：_________2.2租賃物交付出租人應在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租人，并確保租賃物的質量和使用功能符合合同約定。2.3租賃物驗收承租人在接收租賃物后，應按照約定的標準進行驗收，并在驗收合格后開始使用。如發現租賃物存在質量問題，承租人有權要求出租人進行修復或更換。2.4租賃物使用和保管承租人應按照約定的用途合理使用租賃物，并按照出租人的要求進行必要的保管和維護，確保租賃物的安全和使用壽命。第三章：租賃期限3.1租賃期限租賃期限為：_________年，自交付日期起計算。3.2租賃開始和結束日期租賃開始日期：_________租賃結束日期：_________3.3續租條款如雙方同意續租，應提前_________個月書面通知對方，并按照約定的租金和租賃條件進行續租。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：_________元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為：每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.4租金調整條款租金調整按照合同約定的方式進行，如遇市場變化，雙方可協商調整租金。第五章：維修和保養5.1租賃物的維修責任5.2維修和保養期限維修和保養期限為租賃期限內。5.3維修費用承擔維修費用由出租人承擔，但承租人因使用不當造成的損壞除外。第六章：保險6.1租賃物保險承租人應按照出租人的要求購買租賃物的保險，并將保險單副本交予出租人留存。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。6.3保險理賠程序如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第七章：違約責任7.1租賃雙方違約情形如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2違約責任承擔違約責任的具體承擔方式按照合同約定的違約責任承擔方式進行。7.3違約解決方式如發生違約情況，雙方應通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。9.2合同解除條件合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式進行。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應遵循相關法律法規和本合同的約定。第十章：合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條件進行。10.2終止后的權利和義務合同終止后，雙方的權利和義務按照合同約定的終止后的規定進行。10.3合同終止的書面通知合同終止時，雙方應書面通知對方。第十一章：附則11.1合同附件合同附件包括：租賃物清單、租賃物照片等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的修訂和補充合同的修訂和補充應經雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力。第十二章：租賃雙方的權利和義務12.1出租人的權利和義務出租人權利：按照合同約定收取租金；要求承租人按照約定使用租賃物；在租賃期限內維修和保養租賃物。出租人義務：交付符合合同約定的租賃物；保證租賃物的質量和使用功能；履行合同約定的維修和保養義務。12.2承租人的權利和義務承租人權利：按照合同約定使用租賃物；按照約定支付租金；要求出租人履行維修和保養義務。承租人義務：按照約定支付租金；合理使用租賃物，并妥善保管；履行合同約定的其他義務。第十三章：其他約定13.1租賃物的交付地點和時間租賃物的交付地點為：_________交付時間為：_________13.2租賃物的用途限制租賃物用途限于：_________如承租人需改變用途，應提前書面征得出租人同意。13.3租賃雙方的保密義務雙方應對合同內容和商務談判過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十四章：簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：_________14.2簽署地點本合同簽署地點為：_________14.3租賃雙方簽字蓋章出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________甲方授權代表：_________乙方授權代表：_________雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方將租賃物用于特定的業務或項目，并確保乙方在使用過程中符合甲方指定的用途。如乙方需改變用途，應提前書面征得甲方同意。1.2甲方監督權甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，以確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。甲方有權要求乙方提供租賃物的使用報告，并在必要時進行檢查。1.3甲方調整租金權甲方在合同期限內有權根據市場情況和乙方的實際使用情況調整租金，但應提前書面通知乙方。租金調整應遵循公平、合理的原則。1.4甲方優先購買權如乙方擬將租賃物出售或轉讓給第三方，甲方享有優先購買權。乙方應在出售或轉讓前書面通知甲方，并給予甲方合理的購買期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經營權乙方有權自主決定租賃物的使用方式，但應確保符合合同約定的用途。乙方有權在合同期限內對租賃物進行合理的維修、改造和升級。2.2乙方提前解除合同權乙方在合同期限內享有提前解除合同的權利，但應提前書面通知甲方，并按照合同約定的方式支付違約金。2.3乙方租金優惠權乙方在合同期限內有權根據實際使用情況申請租金優惠，甲方應在收到乙方書面申請后盡快予以答復。2.4乙方續租權乙方在合同期限屆滿前享有續租的權利，且甲方不得拒絕乙方的續租申請。雙方可按照屆時市場行情和乙方實際需求協商確定新的租金和租賃期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介負責協助甲方和乙方達成租賃協議，并負責處理合同履行過程中的相關事務。中介費用由甲方和乙方按照約定承擔。3.2第三方中介的保密義務第三方中介應對合同內容和商務談判過程中的商業秘密予以保密，未經甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.3第三方中介的賠償責任如因第三方中介的過錯導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方按照約定支付，費用標準可參照行業慣例或雙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.租賃物使用和維護手冊4.租賃物保險單副本5.租金支付記錄6.維修和保養記錄7.合同履行過程中的相關通信記錄8.第三方中介的服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付租賃物交付的租賃物與約定不符未履行維修和保養義務未按約定調整租金2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃物未按約定支付租金未履行合同約定的其他義務提前解除合同未通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為未按約定協助甲方和乙方達成租賃協議泄露合同內容和商業秘密未按約定處理合同履行過程中的相關事務三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指租賃人購買或融資租賃物，再將其租賃給承租人的交易模式。2.租賃期限：租賃合同規定的租賃時間長度。3.租金：承租人按照約定支付給出租人的費用。4.維修和保養：出租人對租賃物進行必要的維護和保養。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：協助甲方和乙方進行租賃交易的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲雙方協商確定新的交付日期甲方承擔相應的違約責任2.租賃物質量問題雙方共同委托第三方進行檢測甲方負責修復或更換不符合約定的租賃物3.租