編號(hào)：__________農(nóng)田租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

農(nóng)田租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則1.2合同的定義和性質(zhì)1.3合同的簽訂主體第二章：租賃土地的基本情況2.1土地的位置和面積2.2土地的現(xiàn)狀和用途2.3土地的權(quán)屬證明和使用權(quán)期限第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間和方式4.3租金的調(diào)整條款第五章：租賃土地的使用和管理5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2土地的使用范圍和限制5.3土地的維護(hù)和管理責(zé)任第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為和責(zé)任7.2出租人的違約行為和責(zé)任7.3違約責(zé)任的解決方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第九章：合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十章：其他約定10.1土地的轉(zhuǎn)讓和繼承10.2合同的保密條款10.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十一章：合同的份數(shù)和保管11.1合同的正本和副本11.2合同的保管責(zé)任第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署的主體和代表第十三章：附則13.1合同的解釋和適用法律13.2合同的修訂和更新第十四章：附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2租賃土地的圖片和資料合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方租賃土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同的定義和性質(zhì)本合同是甲乙雙方簽訂的，由甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的書(shū)面協(xié)議。1.3合同的簽訂主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二章：租賃土地的基本情況2.1土地的位置和面積甲方出租的土地位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米。2.2土地的現(xiàn)狀和用途出租土地現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方租賃該土地用于__________。2.3土地的權(quán)屬證明和使用權(quán)期限甲方持有土地權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)出租土地享有合法使用權(quán)。租賃期限為_(kāi)_________年，自租賃合同生效之日起計(jì)算。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自合同生效之日起至__________日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的提前終止條款如甲乙雙方同意提前終止租賃合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和計(jì)算方式乙方應(yīng)按年度支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計(jì)租金為_(kāi)_________元。4.2租金的支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)在本合同租賃期滿前__________個(gè)月，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五章：租賃土地的使用和管理5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)乙方享有按照合同約定使用土地的權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切義務(wù)。5.2土地的使用范圍和限制乙方只能將土地用于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。5.3土地的維護(hù)和管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，保證土地的使用安全，確保土地的合理利用。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為_(kāi)_________，任何爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_________人民法院。第九章：合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件合同解除的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：其他約定10.1土地的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。10.2合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為_(kāi)_________，補(bǔ)充協(xié)議如下：（附件和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）第十一章：合同的份數(shù)和保管11.1合同的正本和副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損。第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日，在__________簽署。12.2合同簽署的主體和代表甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第十三章：附則13.1合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的修訂和更新本合同的修訂和更新應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十四章：附件14.1土地權(quán)屬證明文件（附件內(nèi)容）14.2租賃土地的圖片和資料（附件內(nèi)容）甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方擬將租賃土地及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在本合同第十一條規(guī)定的合同解除條件成就之日起__________日內(nèi)通知乙方。1.2甲方對(duì)土地的改善和增設(shè)甲方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，但不得改變土地用途。改善和增設(shè)的設(shè)施歸甲方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將改善和增設(shè)的設(shè)施移除或交付給甲方。1.3甲方對(duì)土地的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本合同約定使用土地。乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的使用限制乙方僅享有租賃土地的使用權(quán)，不得對(duì)該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。2.2乙方的改善和增設(shè)乙方經(jīng)甲方同意，可以對(duì)租賃土地進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，但不得改變土地用途。改善和增設(shè)的設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將改善和增設(shè)的設(shè)施移除或交付給甲方。2.3乙方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定使用土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切義務(wù)和責(zé)任。乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非法用途，不得損害土地的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為甲乙雙方的介紹人和協(xié)助人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)。第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.3第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同簽訂或履行發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其報(bào)酬總額。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.租賃土地的圖片和資料3.租賃土地的現(xiàn)狀報(bào)告4.租賃土地的使用規(guī)劃5.租金支付證明文件6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議7.甲方和乙方的身份證明文件8.第三方中介的介紹信和授權(quán)書(shū)9.第三方中介的報(bào)酬協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供土地或土地不符合約定用途未按約定時(shí)間交付土地或延遲交付未按約定提供相關(guān)證明文件或證明文件不真實(shí)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定使用土地或改變土地用途未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定協(xié)助甲乙雙方簽訂合同或協(xié)助處理合同事務(wù)未保守合同秘密或泄露合同信息未按約定提供中介服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律。2.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，是調(diào)整土地管理和利用關(guān)系的一部法律。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。6.權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延遲交付的違約責(zé)任，并按約定處理。2.土地用途改變解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變土地用途，可要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.租金支付問(wèn)題解決辦法：乙方未按約定支付租金，甲方可以催告并要求乙