編號：__________2024版房地產增資入股合作協議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產增資入股合作協議書合同目錄第一章：前言1.1合作背景1.2合作目的1.3合作原則第二章：定義與解釋2.1術語解釋2.2名詞定義第三章：合作方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3丙方基本信息（如有）第四章：增資入股方案4.1增資目的4.2增資金額4.3入股比例4.4增資方式4.5出資時間安排第五章：股權結構與經營管理5.1股權結構5.2決策機制5.3經營管理5.4財務管理與審計第六章：股東權益與義務6.1股東權益6.2股東義務6.3股東大會第七章：股權轉讓與退出機制7.1股權轉讓7.2退出機制第八章：合作期限8.1合作期限的約定8.2合作期限的延長第九章：風險評估與防范9.1風險評估9.2風險防范措施第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章：違約責任12.1違約行為12.2違約責任第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的簽署與備案第十四章：其他約定14.1保密條款14.2知識產權歸屬14.3不可抗力14.4法律適用與爭議解決14.5合同的修訂與補充合同編號_________第一章：前言1.1合作背景1.2合作目的通過甲乙雙方的合作，共同投資開發房地產項目，實現資源共享、風險共擔、利益共享，推動項目的順利進行和公司的持續發展。1.3合作原則甲乙雙方遵循平等、自愿、誠實、守信的原則，共同開展合作，共同維護合作雙方的合法權益。第二章：定義與解釋2.1術語解釋（1）甲方：指__________（填寫甲方全稱）（2）乙方：指__________（填寫乙方全稱）（3）房地產項目：指甲方正在開發或擬開發的位于__________（填寫項目地點）的房地產項目。（4）增資入股：指乙方按照本協議的約定，向甲方增資，并獲得甲方相應的股權。2.2名詞定義（1）本項目：指由甲方開發的位于__________（填寫項目地點）的房地產項目。（2）增資金額：指乙方本次增資向甲方支付的金額，共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。（3）股權：指乙方按照本協議的約定，獲得的甲方股權，包括但不限于股東權益、決策權、分紅權等。第三章：合作方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱為：__________（填寫甲方全稱），成立于__________年__________月，注冊地為__________（填寫甲方注冊地），法定代表人為__________（填寫甲方法定代表人），經營范圍包括：__________（填寫甲方經營范圍）。3.2乙方基本信息乙方名稱為：__________（填寫乙方全稱），成立于__________年__________月，注冊地為__________（填寫乙方注冊地），法定代表人為__________（填寫乙方法定代表人），經營范圍包括：__________（填寫乙方經營范圍）。3.3丙方基本信息（如有）丙方名稱為：__________（填寫丙方全稱），成立于__________年__________月，注冊地為__________（填寫丙方注冊地），法定代表人為__________（填寫丙方法定代表人），經營范圍包括：__________（填寫丙方經營范圍）。第四章：增資入股方案4.1增資目的本次增資的目的是為了支持甲方房地產項目的開發建設，提高項目的開發能力和競爭力，實現甲乙雙方的共贏發展。4.2增資金額乙方本次增資向甲方支付的金額，共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.3入股比例乙方本次增資后，獲得甲方__________%的股權。4.4增資方式乙方通過向甲方增資，將資金注入甲方的資本金，用于房地產項目的開發建設。4.5出資時間安排乙方應在本協議簽署后__________日內，將增資款項支付給甲方。第五章：股權結構與經營管理5.1股權結構本次增資后，甲方的股權結構如下：（1）甲方原股東持股比例為：__________%；（2）乙方持股比例為：__________%；（3）丙方持股比例（如有）：__________%。5.2決策機制甲乙雙方按照股權比例共同參與項目的決策，對于重大事項需經雙方協商一致。5.3經營管理甲方負責項目的日常經營管理，乙方有權對項目的經營情況進行監督和指導。5.4財務管理與審計甲方應按照相關法律法規和合同約定，建立健全財務管理制度，定期進行財務審計。第六章：股東權益與義務6.1股東權益（1）按照股權比例獲得項目的利潤分紅；（2）參加股東大會，行使表決權；（3）查閱甲方財務報表和經營情況；（4）按照法律規定和合同約定，享受其他股東權益。6.2股東義務（1）按照約定出資，不得拖欠；（2）遵守公司章程和股東協議；（3）不得濫用股東權利，損害公司和其他股東的利益；（4）按照法律規定和合同約定，履行其他股東義務。6.3股東大會股東大會是公司的最高權力機構，乙方有權參加股東大會，并行使表決權。第八章：合作期限8.1合作期限的約定甲乙雙方的合作期限為__________年，自本協議簽署之日起計算。8.2合作期限的延長合作期限屆滿前，甲乙雙方如需延長合作期限，應協商一致并簽訂書面協議。第九章：風險評估與防范9.1風險評估甲乙雙方應共同對房地產項目的風險進行評估，包括但不限于市場風險、政策風險、財務風險等。9.2風險防范措施（1）加強市場調研，及時了解市場動態和政策變化；（2）建立健全內部控制體系，確保項目財務穩健；（3）建立健全法律風險防范機制，確保項目合規合法。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更甲乙雙方經協商一致，可以書面形式變更本協議的內容。11.3合同終止本協議終止的條件如下：（1）合作期限屆滿，甲乙雙方未延長合作期限；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）依法應終止的其他情形。第十二章：違約責任12.1違約行為甲乙雙方違反本協議的約定，構成違約。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。第十三章：附則13.1合同的附件本協議附件包括：（1）甲乙雙方的有效證件復印件；（2）房地產項目的相關資料；（3）其他與本協議有關的文件。13.2合同的簽署與備案本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。簽署后的協議應向相關政府部門備案。第十四章：其他約定14.1保密條款甲乙雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2知識產權歸屬本協議及相關文件的內容、形式等知識產權歸甲乙雙方共同所有。14.3不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，甲乙雙方應協商解決。14.4法律適用與爭議解決本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導條款甲乙雙方同意，甲方在項目的開發、建設、運營等環節中擁有主導權，包括但不限于決策權、經營管理權、項目調整權等。1.2甲方主導說明甲方作為項目的主導方，負責項目的整體規劃、建設、運營和管理。甲方應確保項目的順利進行，并保證乙方的投資安全。1.3甲方主導條款的補充甲乙雙方進一步同意，甲方在項目開發過程中，應充分考慮乙方的權益，確保乙方的投資回報。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導條款甲乙雙方同意，乙方在項目的資金投入、投資決策等方面擁有主導權。2.2乙方主導說明乙方作為項目的主要投資方，負責項目的資金投入和投資決策。乙方應確保項目的資金需求得到滿足，并保證甲方的合法權益。2.3乙方主導條款的補充甲乙雙方進一步同意，乙方在項目運營過程中，應積極參與項目的經營管理，并有權對項目的經營決策進行監督和指導。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款甲乙雙方同意，在項目的開發、建設、運營等環節中，如有需要，可聘請第三方中介機構提供專業服務。3.2第三方中介說明第三方中介機構包括但不限于財務顧問、法律顧問、技術顧問等。甲乙雙方應共同選定第三方中介機構，并對其工作成果進行評估和支付相應的費用。3.3第三方中介條款的補充甲乙雙方進一步同意，第三方中介機構在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，確保項目的合法合規。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲乙雙方的有效證件復印件2.房地產項目的相關資料3.項目合作協議的草稿4.增資入股方案的具體細節5.股權結構圖6.項目決策機制的具體規定7.財務管理制度的相關文件8.項目運營管理的相關規定9.股東大會的會議記錄10.項目風險評估報告11.項目風險防范措施的具體方案12.爭議解決的律師函13.合同的備案證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間和金額完成增資入股的行為2.乙方未按照約定時間和金額支付增資款項的行為3.甲方未按照約定履行股權轉讓義務的行為4.乙方未按照約定參與項目經營管理的行為5.甲方未按照約定進行財務管理和審計的行為6.乙方未按照約定履行股東義務的行為7.甲乙雙方未按照約定解決爭議的行為三、法律名詞及解釋：1.增資入股：指乙方按照本協議的約定，向甲方增資，并獲得甲方相應的股權。2.股權結構：指甲方和乙方在合作后的公司中所持有的股權比例。3.股東權益：指乙方作為股東所享有的權益，如利潤分紅、表決權等。4.股東義務：指乙方作為股東所承擔的義務，如出資、遵守公司章程等。5.違約行為：指甲乙雙方違反本協議的約定，構成違約的行為。6.違約責任：指違約方應承擔的責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資金短缺的問題，可以嘗試尋找其他融資渠道，如銀行貸款、私募融資等。2.遇到項目進度