二手房居間合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________丙方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產；丙方作為居間人，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務，經甲乙丙三方協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方保證該房屋為合法所有權人，并擁有完全的處分權。1.3乙方購買該房屋的目的為自用，并同意按照本合同的約定支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元整。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款的金額，向甲方支付日息__________%的違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，并承擔過戶所產生的相關費用。3.3乙方應按照本合同約定支付房價款，并按照約定時間接受房屋交付。第四條丙方的權利義務4.1丙方應為本合同的簽訂及履行提供必要的協助和服務。4.2丙方應保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。4.3丙方應按照約定時間，協助甲乙雙方完成房屋過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方違反本合同約定，延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房屋買賣合同原件及復印件6.付款憑證原件及復印件7.房屋過戶相關文件原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未能按照合同約定時間將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房價款：指乙方未能按照合同約定時間向甲方支付房價款。3.甲方未履行過戶手續：指甲方未能按照合同約定時間協助乙方完成房屋過戶手續。4.乙方未接受房屋交付：指乙方未能按照合同約定時間接受甲方交付的房屋。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，證明甲方為房屋的合法所有權人。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋交易價格的一部分。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.居間服務：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的協助和服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方延遲支付房價款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續復雜：丙方應協助甲乙雙方完成過戶手續，并提供必要指導。4.房屋過戶產生額外費用：甲方應承擔過戶所產生的相關費用。5.乙方未接受房屋交付：甲方應再次安排交付時間，乙方應按時