教育中心租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為教育中心的所有權人，擁有教育中心的房屋及配套設施設備，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的教育中心，進行教育及相關活動，雙方經協商，達成如下協議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于__________的教育中心房屋及配套設施設備出租給乙方使用。1.2乙方同意承租甲方提供的教育中心房屋及配套設施設備。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個半年的租金。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離教育中心，并將房屋及配套設施設備交還給甲方。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證教育中心房屋及配套設施設備的正常使用，確保水、電、暖等基礎設施的供應。4.2甲方應協助乙方辦理相關租賃手續，提供必要的證明文件。4.3租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協議約定的租賃期限和租金使用教育中心，不得擅自轉租、轉讓或轉借給第三方。5.2乙方應合理使用教育中心房屋及配套設施設備，愛護公共設施，不得損壞。5.3乙方應按照我國法律法規的規定，依法開展教育活動，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議租金總額的______%。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育中心租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋及配套設施設備清單5.租金支付證明文件6.租賃期限變更協議7.違約金支付證明文件8.租賃房屋及配套設施設備損壞賠償協議二、違約行為及認定：1.甲方未能保證教育中心房屋及配套設施設備的正常使用，導致乙方無法正常開展教育活動。2.甲方干涉乙方的正常經營活動，影響乙方教育教學秩序。3.甲方隨意提高租金，導致乙方無法履行合同義務。4.乙方未按約定時間支付租金，違反了合同約定。5.乙方擅自轉租、轉讓或轉借教育中心給第三方使用。6.乙方未合理使用教育中心房屋及配套設施設備，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及配套設施設備的所有權人，有權將其出租給承租方使用。2.承租方：指租賃出租方提供的房屋及配套設施設備的使用者，有權按照合同約定使用租賃物。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的合同約定時間。5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到水、電、暖等基礎設施供應問題，甲方應及時維修和保障供應。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方可以與乙方協商解決，要求乙方支付違約金，或者解除合同。3.乙方損壞租賃物，甲方可以與乙方協商解決，要求乙方進行賠償。4.甲方干涉乙方正常經營活動，甲方應及時停止干涉，并賠償乙方因此造成的損失。5.租賃期滿后，乙方應將租賃物交還給甲方，如有損壞，乙方應進行賠償。五、所有應用場景：1.教育機構租賃教育中心場所進行教育教學活動。2.培訓