二手房買賣合同中的貸款流程合同編號：__________二手房買賣合同中的貸款流程賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產證號：__________。1.3房產現狀：__________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3買方應按照銀行貸款要求，提供相關資料，并按時支付貸款利息及相關費用。第三條貸款流程3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向銀行提交貸款申請，并將銀行要求的全部資料提供給銀行。3.2銀行收到買方提交的貸款申請及相關資料后，應于____個工作日內審核完畢，并向買方出具貸款審批結果。3.3如銀行批準貸款，買方應按照銀行的要求，與銀行簽訂貸款合同，并按時償還貸款本金及利息。3.4買方未按時償還貸款本金及利息的，賣方有權要求買方立即支付，并有權解除本合同。第四條房產過戶及交付4.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房產交易中心提交過戶申請，并將房產交易中心要求的全部資料提供給房產交易中心。4.2房產交易中心收到買方提交的過戶申請及相關資料后，應于____個工作日內審核完畢，并將房產過戶至買方名下。4.3房產過戶完成后，賣方應將房產交付給買方，并辦理物業、水電等各項移交手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如買方未按時支付首付款項或貸款利息的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證明原件及復印件3.貸款申請表及相關材料4.買賣雙方銀行賬戶信息5.房產過戶申請表及相關材料6.物業、水電移交清單7.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.買方未按時支付首付款項：根據合同約定，買方應在本合同簽訂之日起一定工作日內支付首付款項，如未按時支付，則構成違約。2.買方未按時償還貸款本金及利息：根據銀行貸款合同約定，買方應按時償還貸款本金及利息，如未按時償還，則構成違約。3.賣方未按時交付房產：根據本合同約定，房產過戶完成后，賣方應將房產交付給買方，如未按時交付，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經購買并使用過一次的房屋。2.過戶：將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.首付款：買方在購買房產時，一次性支付給賣方的部分款項。4.貸款：買方通過銀行融資購買房產的行為。5.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無法按時支付首付款項：解決辦法：與買方協商延期支付，如協商不成，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.買方無法按時償還貸款本金及利息：解決辦法：提醒買方按時償還貸款，如買方仍無法償還，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.房產過戶過程中出現糾紛：解決辦法：及時與房產交易中心溝通，提交齊全的資料，如有必要，可聘請專業律師協助解決。4.賣方未按時交付房產：解決辦法：與賣方協商延期交付，如協商不成，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。五、所有應用場景