2024年個(gè)人商鋪鋪面出租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：[甲方全稱(chēng)]

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：[乙方全稱(chēng)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其個(gè)人商鋪鋪面出租給乙方使用，乙方承租該商鋪鋪面事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋及商鋪情況

1.甲方出租給乙方的商鋪位于[地址]的[商鋪面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述]，用途為[用途描述]。

2.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。該附件作為甲方按照約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃期限

1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起租日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金為[租金金額及計(jì)算方式]元/月。

2.租金支付方式：乙方每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的[收款賬戶(hù)信息]。如乙方逾期支付，應(yīng)按照每月[逾期支付違約金]向甲方支付違約金。

四、保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付[保證金金額]元作為保證金，租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)將保證金退還。

2.保證金的使用和退還方式：在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，保證金將在一個(gè)月內(nèi)退還給乙方。

五、其他費(fèi)用

1.租賃期間，乙方使用商鋪產(chǎn)生的的水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期支付相關(guān)費(fèi)用給甲方。具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞綖椋杭追矫吭露ㄆ谙蛞曳教峁┵M(fèi)用清單，乙方核對(duì)后按時(shí)支付。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到費(fèi)用清單后十日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用給甲方，如逾期支付，應(yīng)按照每月[逾期支付違約金]向甲方支付違約金。

六、房屋使用要求

1.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商鋪及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用和消防安全的規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。

3.乙方在使用商鋪過(guò)程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書(shū)面同意。

七、房屋返還

1.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈后交還給甲方。

2.如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。

3.如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將商鋪交還甲方，并配合甲方移交商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法犯罪活動(dòng)，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.其他違約行為：_________________________________________________

九、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.通知條款：本合同雙方任一方需向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照以下[聯(lián)系方式]的方式送達(dá)對(duì)方：（1）甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，（2）電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]，（3）傳真：[傳真號(hào)碼]，（4）電子郵箱：[電子郵箱地址]。

2.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。