2024年廠房租賃合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好合作的原則，就租賃甲方廠房事宜達成以下合同。

一、廠房位置、面積及用途

甲方將位于____________________廠房(以下簡稱“廠房”)租賃給乙方使用。廠房具體位置、面積以甲方廠區平面圖為準。該廠房使用用途為____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續租，在同等條件下享有優先承租權。

3.租賃期屆滿后，如乙方不再續租，乙方在廠區內的改動、裝飾及添置設備應拆除，恢復房屋原狀。

三、租金及保證金支付方式

1.租金為____元/月，租金總額為____元/年。租金按月支付，乙方應在每月的__日前將租金匯至甲方指定的銀行帳號，帳號戶名：____________________，帳號：____________________。

2.乙方應于簽訂合同時向甲方支付廠房租賃保證金計人民幣(大寫)______元整，租賃期屆滿或合同終止后，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本合同所產生的各項費用并辦理完畢了物業交接手續后三天內，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

四、其它費用

1.水、電費：由乙方自行負責，但廠區內乙方使用的公共設施維修及保養責任由甲方負責。

2.物業管理費：由乙方直接向甲方指定的物業服務企業繳納，收費標準按物業服務企業收費標準計算并由乙方簽字確認。

3.其他費用如遇由乙方負責的政府收費部門調整價格或因其他原因需調整費用時，雙方應以書面通知對方。

五、雙方權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定向乙方收取租金及保證金。

2.甲方應于收到乙方繳付的租金及保證金三天內按約定交付乙方所租賃的廠房及宿舍。

3.甲方應承擔廠房屋主體結構在內的維修責任，并定期對廠房進行維護和保養。

4.甲方不得在租期內單方面提高租金水平。

5.甲方須確保乙方在租賃期內對所租賃的廠房進行合法經營，并盡一切努力保障乙方廠內生產、生活秩序不受干擾。

6.乙方如有違反法律、法規或本合同規定的行為，甲方有權進行規勸制止并向有關機關提出申訴。

7.甲方如無故終止本合同，應退還乙方所交的保證金。

8.在租期期間如遇不可抗拒的因素(如天災、政府政策變化等)導致乙方不能繼續使用廠房的，甲方應及時協調處理并減免相應租金等相應措施。

(二)乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定的時間和方式支付租金和保證金。

2.乙方有權對所租賃的廠房進行裝修、改造，但不得改變廠房主體結構及周邊環境。如需改變房屋結構，必須經甲方書面同意后方可實施。

3.乙方的生產經營活動不得影響周邊環境及居民的正常生活，并不得在廠區內焚燒垃圾和廢棄物。如因生產經營活動造成損失的，由乙方承擔全部責任。

4.乙方應遵守國家法律法規和甲方的規章制度，愛護公私財物，合理使用廠房及設施、設備。

5.乙方應按合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變其使用性質。若需改變使用性質，必須經甲方書面同意。

6.在租賃期內，乙方可享受甲方提供的各項服務(如員工住宿、娛樂等)及相關優惠政策。如需享受其他服務項目或提高服務標準的，應與甲方協商并達成書面協議后實施。

7.乙方應按時足額支付租金、水電氣及物業管理費等各項費用。如有拖欠行為，甲方有權解除本合同并收回廠房。

8.乙方應合理使用并保護廠房及其附屬設施、設備，如有損壞或故障應及時通知甲方維修;如不能及時維修的應由乙方負責修復或賠償。9.租賃期屆滿或合同終止后，乙方應在三天內將廠房交還甲方