旅游服務公司辦公樓買賣合同模板合同編號：__________鑒于：3.雙方同意按照公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協商的方式達成如下協議：第一條標的物業1.1賣方同意出售并轉讓給買方位于__________的辦公樓，具體包括但不限于：（1）土地使用權證號：__________；（2）房產證號：__________；（3）標的物業的現狀、結構、面積、用途等具體情況，詳見附件一。1.2買方同意購買并接收上述標的物業。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的物業的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本協議簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的期限和方式，支付剩余款項。2.3買方未按約定時間支付定金或剩余款項的，賣方有權解除本協議，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將標的物業交付給買方。交付時，雙方應共同簽署《物業交接單》，確認物業的交付情況。3.2買方應自交付之日起，承擔標的物業的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理標的物業的過戶手續。過戶手續完成后，標的物業的所有權歸買方所有。第四條標的物業的瑕疵擔保4.1賣方保證，其對標的物業享有合法、完整的所有權，且標的物業不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等瑕疵。4.2如標的物業存在瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。5.2本協議簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，如因一方遲延履行或不當履行，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除本協議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證2.房產證3.標的物業現狀、結構、面積、用途等具體情況說明4.物業交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付標的物業，或交付的標的物業存在重大瑕疵。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續。3.買方未按約定時間支付定金或剩余款項。4.買方未按約定時間接受標的物業的交付。5.任何一方違反本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標的物業：指本協議中約定出售的辦公樓。2.定金：指買方在本協議簽訂之日起五個工作日內向賣方支付的一定金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。4.過戶手續：指將標的物業的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物業交付時存在瑕疵，怎么辦？解決辦法：賣方應按照約定的交付時間交付符合約定的標的物業，若交付時存在瑕疵，買方可以要求賣方在規定時間內修復瑕疵或予以更換。2.買方未按約定時間支付款項，怎么辦？解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并有權解除本協議。3.過戶手續辦理緩慢，怎么辦？解決辦法：雙方應積極協助辦理過戶手續，若因一方原因導致過戶手續辦理緩慢，責任方應承擔相應責任。4.合同履行過程中發生爭議，怎么辦？解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.旅游服務公司出售其持