房地產(chǎn)融資交易合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意提供資金給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，乙方需要甲方的資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資額度及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___萬元的融資額度，用于乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。1.2乙方應(yīng)確保融資資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，不得挪作他用。第二條融資期限2.1甲方向乙方提供的融資期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在融資期限屆滿前，將本金及利息一次性歸還給甲方。第三條融資利率3.1甲方對(duì)乙方的融資年利率為____%。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式及時(shí)間支付利息。第四條還款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）____年__月__日前一次性歸還本金及全部利息。4.2乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照融資利率的____%計(jì)算。第五條擔(dān)保5.1乙方為確保融資款項(xiàng)的償還，同意以其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，依法優(yōu)先受償。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___萬元的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息及違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方融資額度確認(rèn)函2.乙方融資用途證明文件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議4.還款計(jì)劃表5.違約金計(jì)算公式說明6.法律意見書7.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：未按照約定的還款時(shí)間及方式歸還本金及利息。2.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面解除或終止合同。3.甲方未按約定提供融資：甲方未按照合同約定的融資額度、利率、期限等提供融資。4.乙方未按約定使用融資：乙方未將融資資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，挪作他用。三、法律名詞及解釋：1.融資額度：甲方同意向乙方提供的資金支持的最高限額。2.融資期限：甲方提供融資的期限。3.融資利率：甲方對(duì)乙方的融資年利率。4.逾期利息：乙方逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.抵押擔(dān)保：乙方以其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資金需求增加：乙方可與甲方協(xié)商增加融資額度。2.融資期限需延長：雙方可協(xié)商延長融資期限。3.甲方資金緊張：甲方應(yīng)提前通知乙方，協(xié)商解決融資問題。4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延遲：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整還款計(jì)劃。5.甲方提前終止合同：乙方可要求甲方支付違約金，并尋求法律支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。2.并購重組融資：用于企業(yè)并購或重組過程中的資金需求。3.基