買賣民房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[房屋地址]的民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；乙方愿意購(gòu)買上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[房屋規(guī)劃用途]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)土地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整（大寫：[交易價(jià)格]元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金金額]元整），定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還。3.3剩余房款人民幣[剩余房款]元整（大寫：[剩余房款]元整），乙方應(yīng)按甲方指定的賬戶分[具體次數(shù)]次付清，具體付款日期和金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格支付憑證4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[房屋地址]的民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；乙方愿意購(gòu)買上述房屋；丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，愿意提供房屋交易相關(guān)的居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到平衡和保障，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、價(jià)格談判、交易促成等。1.2丙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律瑕疵。2.2甲方保留對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.3甲方有權(quán)要求丙方提供乙方信用評(píng)估報(bào)告，以確保乙方具備購(gòu)房能力。第三條乙方權(quán)益及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金金額]元整），定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還。3.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面同意外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。6.3如丙方未能履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方居間服務(wù)費(fèi)的[百分比]%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的交易環(huán)境，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利完成。通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方能夠更好地保障其權(quán)益，乙方也能在丙方的協(xié)助下順利完成購(gòu)房手續(xù)。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)與第三方主體丙方的合作，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂標(biāo)志著甲方對(duì)房屋出售權(quán)的確認(rèn)，以及對(duì)乙方購(gòu)房能力的認(rèn)可。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]丙方（第三方）：[丙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方信用評(píng)估第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[房屋地址]的民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；乙方愿意購(gòu)買上述房屋；丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，愿意提供房屋交易相關(guān)的居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到平衡和保障，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、價(jià)格談判、交易促成等。1.2丙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)確保對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)，確保具備購(gòu)房能力并履行合同約定的付款義務(wù)。2.2乙方保留對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.3乙方有權(quán)要求丙方提供甲方信用評(píng)估報(bào)告，以確保甲方具備履行合同的能力。第三條甲方權(quán)益及限制3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)土地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。3.3如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面同意外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。6.3如丙方未能履行其職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方居間服務(wù)費(fèi)的[百分比]%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)與第三方主體丙方的合作，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂標(biāo)志著乙方對(duì)房屋購(gòu)買權(quán)的確認(rèn)，以及對(duì)甲方履行合同能力的認(rèn)可。