購房委托書中的關鍵信息填寫指南合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________一、委托事項1.1乙方作為甲方購房的代理人，代為辦理購房事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等。1.2乙方應認真履行代理職責，確保甲方的利益不受損害。1.3乙方應在甲方授權范圍內行事，不得超越授權范圍。二、授權范圍2.1乙方有權代表甲方與房產賣方進行談判，簽訂購房合同。2.2乙方有權代表甲方辦理貸款事宜，包括但不限于提交貸款申請、提供所需材料、簽訂貸款合同等。2.3乙方有權代表甲方繳納購房稅費、辦理產權過戶手續。2.4乙方有權在甲方授權范圍內處理與購房事宜相關的其他事項。三、代理期限3.1本委托書的代理期限自雙方簽訂之日起至購房事宜辦理完畢之日止。3.2如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以提前終止或延長代理期限。四、費用及支付4.1乙方在代理過程中發生的費用，包括但不限于交通、通訊、餐飲等，由甲方承擔。4.2乙方應向甲方提供費用明細，甲方按實際發生金額支付。4.3如有額外收入，如退還定金、房款等，歸甲方所有。五、保密條款5.1乙方應對在代理過程中獲得的甲方個人信息、房產交易信息等保密，不得泄露給第三方。5.2乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1乙方未按甲方授權范圍行事，導致甲方利益受損的，乙方應承擔違約責任。6.2甲方未按約定支付費用，導致乙方無法正常履行代理職責的，甲方應承擔違約責任。七、爭議解決7.1本委托書簽訂后，如有爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件4.購房合同復印件5.貸款合同復印件6.產權過戶手續相關文件7.費用明細清單二、違約行為及認定：1.乙方未按甲方授權范圍行事，導致甲方利益受損。2.甲方未按約定支付費用，導致乙方無法正常履行代理職責。3.乙方泄露甲方個人信息、房產交易信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方授權乙方代為辦理購房事宜的行為。2.授權范圍：指乙方在甲方授權范圍內行事的規定。3.代理期限：指雙方約定的代理行為的有效期限。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超出授權范圍行事。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方回到授權范圍內行事。2.問題：乙方泄露甲方個人信息、房產交易信息。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方承擔保密責任，必要時可依法維權。3.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明費用事項，要求甲方支付費用。五、所有應用場景：1.甲方擬購買房產，但無暇親自辦理購房事