買房授權委托協議樣本合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、授權范圍1.1甲方授權乙方作為其全權代表，辦理與該房產買賣有關的一切事宜，包括但不限于談判、簽署合同、辦理過戶手續等。1.2乙方在甲方授權范圍內行事時，應嚴格遵守國家的法律法規，并確保甲方的合法權益不受損害。二、授權期限2.1本授權委托書的有效期為自簽署之日起至雙方簽署《房產買賣合同》之日起______日內。2.2如雙方未能在授權期限內簽署《房產買賣合同》，甲方有權提前終止本授權委托書。三、權利義務3.1甲方應向乙方提供該房產的真實、完整、有效的權屬證明及其他相關資料，并配合乙方辦理買賣事宜。3.2乙方應認真履行受托職責，維護甲方的合法權益，并按甲方的要求及時報告買賣進展情況。3.3乙方在授權范圍內行事時，不得擅自改變甲方的意愿，不得利用甲方名義進行違法活動。四、費用承擔4.1辦理該房產買賣過程中產生的各項費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等，由甲方承擔。4.2乙方在授權范圍內行事所產生的費用，由乙方自行承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如乙方在授權期限內未能完成買賣事宜，甲方有權解除本授權委托書，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房產證原件及復印件4.房產買賣合同草稿5.稅費、中介費、評估費等相關費用收據6.授權委托書正本7.雙方簽字蓋章的協議副本二、違約行為及認定：1.甲方未提供真實、完整、有效的權屬證明及其他相關資料2.甲方未按約定配合乙方辦理買賣事宜3.乙方未認真履行受托職責，擅自改變甲方意愿4.乙方利用甲方名義進行違法活動5.雙方未能在授權期限內簽署房產買賣合同6.乙方在授權期限內未能完成買賣事宜三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指購房者的全權代表，負責辦理購房事宜。3.授權委托書：是指甲方授權乙方辦理房產買賣事宜的書面文件。4.房產買賣合同：是指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面合同。5.權屬證明：是指房產證、土地使用權證等相關證明甲方對該房產擁有所有權的文件。6.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實、完整、有效的權屬證明及其他相關資料：甲方應及時提供相關證明文件，如無法提供，應承擔違約責任。2.甲方未按約定配合乙方辦理買賣事宜：甲方應履行合同約定，配合乙方辦理買賣事宜。3.乙方未認真履行受托職責，擅自改變甲方意愿：乙方應遵循甲方的意愿行事，如分歧較大，應與甲方溝通協商解決。4.乙方利用甲方名義進行違法活動：乙方應嚴格遵守法律法規，不得利用甲方名義進行違法活動。5.雙方未能在授權期限內簽署房產買賣合同：雙方可延長授權期限，重新約定簽署合同的時間。6.乙方在授權期限內未能完成買賣事宜：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方損失。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋，需授權乙方辦理房產買賣事宜。2.乙方為購買房屋，需全權代表甲方辦理購房事宜。3.雙方約定授權期限，確保在約定時間內完成房產買賣合同的簽署。4.甲方未按約定提供