第4頁共4頁2024年二手房買賣購房合同參考范本出售方(以下簡稱甲方)________________________________。買受方(以下簡稱乙方)________________________________。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市區(縣)的房屋所有權證書，證書證號為_____字第____號，房屋結構為_____，建筑面積為____平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)，甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及____市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥_____)第四條付款1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____萬元整(￥_____);2、乙方采用以下第_____種方式A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;B.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。第五條產權過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證號：_____通信地址：_____郵政編碼：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買賣購房合同參考范本（二）買方：賣方：一、合同簽訂1.買賣雙方經友好協商一致，約定以下事項，特此簽訂本合同，合同有效期為自雙方簽字生效之日起至房款全額支付完畢之日止。合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.買方身份證明：買方出示身份證原件，并提供身份證復印件1份；3.賣方身份證明：賣方出示身份證原件，并提供身份證復印件1份；\f二、貨款支付1.買方應于簽訂本合同之日起起三日內向賣方支付購房定金（定金數額為總房款的XX%），逾期未支付定金的，買方視為放棄購房權利。2.買方應于XX年XX月XX日前向賣方支付房款剩余部分（房款總額計為XX萬元），逾期支付的，每延遲一天，買方須支付XX元違約金給賣方。三、房屋交接1.賣方自收到全部款項之日起三日內，將房屋產權證書、房屋鑰匙交付給買方。2.買方在XX年XX月XX日起XX個工作日內，對房屋進行驗收，驗收合格后，買方向賣方出示驗收合格書并簽署確認收房字據。四、其他約定1.本合同自雙方簽字生效之日起生效。未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議進行約定，補充協議與合同具有同等法律效力。2.買方自XX年XX月XX日起XX日內辦理過戶手續，如因買方原因造成過戶手續無法辦理的，視為買方違約，賣方有權解除本合同。3.本合同如因合同爭議需提起訴訟的，由被訴方所在地法院管轄。五、解決爭議1.本合同因履行而發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以依法向有關主管部門申請協調，或者向人民法院起訴。六、合同變更1.本合同經雙方同意變更的，應通過書面形式進行，變更協議具有同等法律效力。七、附則1.本合同自雙方簽字生效之日起生效，自本合同對房屋的交接過戶完成之日起自動解除。