2024年銀行個人住房貸款抵押合同抵押人：XXX，以下簡稱甲方

抵押權人：XXX，以下簡稱乙方

甲方因公司經營需要，以自有房屋為抵押向乙方借款，雙方經協商一致，特訂立本合同：

第一條抵押物基本情況

名稱：XXX，坐落：XX市XX區XX路XX號XX室。

第二條抵押期限、利率、利息

1.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.利率及利息：（1）本合同簽訂時確定的利率為年利率XXXX%。（2）利息計算方法為：利息=本金×利率×逾期天數×逾期次數。

第三條還款方式

借款人應按期主動還本付息。借款人未按本合同約定還本付息的，貸款人有權以催收到期貸款通知書為準要求借款人履行還款義務，未收到通知書的，貸款人可以采取其他必要的措施，并要求借款人承擔由此引起的相關費用。

第四條保證條款

1.本合同項下借款人的債務自本合同生效之日起至本息全部清償之日止。在此期間任何時間借款人均不能申請撤銷或解除本合同擔保及擔保物權。

2.本合同項下借款人的債務自本合同生效之日起至全部貸款本息還清為止。在此期間，借款人不得擅自將該抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式進行處置，否則視為嚴重違約，并應承擔違約責任。需要處置抵押物的，應經乙方書面同意，同時由乙方代為辦理有關手續并承擔相關費用。

3.抵押物的保險由借款人向保險公司辦理，保險費用由借款人負擔并同時交付乙方一份保險單正本給乙方保管。在抵押期間，保險賠償金歸借款人所有。借款人怠于履行保險繳納義務的，乙方有權以書面通知方式告知借款人直接向保險公司索賠，該通知與本合同具有同等法律效力。

4.借款人應合理使用并妥善保管抵押物，不應挪作他用。抵押物如發生遺失或損壞的，由借款人負責賠償全部責任和由此引起的額外費用。

5.抵押物的長、寬、高、面積、重量、容積等以實際測量的為準，但雙方在簽訂合同后如有變動可以另行商議。

6.其他：______________________________________________________________________________

第五條違約及違約責任

1.借款人未按本合同第一條約定期限歸還貸款本息的，乙方有權對逾期貸款根據逾期天數按日利率萬分之五加收利息。

2.對不能按時支付的利息，乙方有權根據實際逾期天數按照罰息利率計收復利。

3.甲方如未按合同規定使用借款，乙方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按約定利率加收罰息。

4.如甲方未能履行其它的約定義務，如抵押物有損壞或不足以抵償貸款本息的情況，未征得乙方同意而改變抵押物結構致使抵押物價值減少時，乙方有權要求恢復原狀或提前收回部分或全部貸款本息。

5.借款人的行為足以使抵押物價值減少的應當停止其行為，在減少價值范圍內抵償貸款損失，不足部分由借款人賠償。

6.借款人有下列情形之一時，乙方可以提前處分抵押物實現抵押權并優先受償或停止發放本合同項下的貸款或依約提前收回貸款：（1）借款人在任何一期債務沒有按期足額償還。（2）其他嚴重違約行為導致無法實現債權等情形。

7.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除的應經雙方協商一致并達成書面協議。在書面協議未達成之前原協議仍然有效。雙方當事人因履行本合同而發生的爭議，應協商解決協商不成的可以向甲方所在地人民法院起訴。

8.其他約定事項：______________________________________________________________________________

第六條其他條款事項

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同的附件是本合同的有效組成部分與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份雙方各執一份為證。

3.有關本合同的公證費、見證費、登記費、評估費、鑒定費等一切費用均由甲方承擔。

4.雙方約定的其他事項：____________________________________________