購房按揭協議合同編號：__________甲方（借款人）：詳細地址：聯系方式：乙方（貸款人）：詳細地址：聯系方式：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買房產，并用于支付房產的購買價款及相關費用。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為____年，自貸款放款之日起計算。2.2甲方應按約定的還款方式及還款計劃按時還款。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的調整規定執行。第四條還款方式與還款計劃（1）按月等額本息還款方式進行還款；（2）按月等額本金還款方式進行還款；（3）按季等額本息還款方式進行還款；（4）按季等額本金還款方式進行還款；（5）按年等額本息還款方式進行還款；（6）按年等額本金還款方式進行還款；4.2甲方應按照雙方約定的還款計劃進行還款。第五條擔保措施5.1甲方同意將房產抵押給乙方作為貸款的擔保，甲方應辦理相關抵押登記手續。5.2甲方同意將本人及配偶的姓名列入貸款合同的擔保人名單。5.3甲方應承擔包括但不限于房產價值減少、違約等可能導致貸款無法償還的風險。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并有權要求甲方支付違約金。（1）要求甲方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權，處置房產以償還貸款本金及利息；（3）要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定履行貸款義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本協議發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方營業執照副本及法定代表人身份證明原件及復印件4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押登記證明7.還款計劃表8.擔保人同意書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經乙方同意，將貸款用于其他非購買房產用途。2.甲方未按約定的還款方式及還款計劃還款：未按約定的還款日期、還款金額、還款方式等進行還款。3.甲方未履行擔保義務：未按約定將房產抵押給乙方，或未辦理相關抵押登記手續。4.乙方未按約定履行貸款義務：未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.購房按揭協議：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）申請購房貸款，并以所購房產作為抵押擔保的協議。2.抵押登記：將抵押權人的權利依法登記，以確保債權人在債務人不履行債務時優先受償的權利。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款方式及還款計劃還款：乙方有權采取法律手段，如處置抵押物以償還貸款。3.甲方未履行擔保義務：乙方有權依法行使抵押權，處置房產以償還貸款本金及利息。4.乙方未按約定履行貸款義務：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為購買房產，向乙方申請貸款。2.乙方為提供貸款，要求甲方以所購房產作為抵押擔保。3.雙方簽訂購房按揭協議，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.甲方