物業合同標準文本合同編號：__________鑒于物業愿意接受業主的委托，為業主提供物業管理服務；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，就物業的管理、維護、保養等事項達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業類型：__________1.3物業管理范圍：__________第二條物業管理服務內容2.1物業應提供的服務內容包括但不限于：（1）物業設施設備的維護、保養和管理；（2）物業公共區域的清潔、綠化和維修；（3）物業管理秩序的維護和公共安全防范；（4）物業公共部位的巡查、維修和保養；（5）業主咨詢、投訴的處理；（6）其他雙方約定的物業服務事項。2.2物業服務標準應符合國家有關物業管理的規定和雙方約定的標準。第三條物業管理服務費用3.1物業服務費用包括物業管理費、公共維修基金等，具體收費標準及支付方式如下：（1）物業管理費：每平方米____元/月；（2）公共維修基金：每平方米____元/月；（3）其他費用：按照實際情況另行計算。3.2業主應按照約定時間和方式支付物業服務費用。逾期支付的，應按照約定支付滯納金。第四條物業的維護和保養4.1物業負責對該物業的設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保設施設備的正常運行。4.2物業應定期對公共區域進行清潔、綠化和維修，保持公共區域的整潔和美觀。4.3物業應建立健全物業管理秩序維護制度，加強公共安全防范，確保業主的人身和財產安全。第五條業主的義務5.1業主應遵守物業管理規定和雙方約定的條款，不得損害他人的合法權益。5.2業主應按照約定時間和方式支付物業服務費用，配合物業的管理工作。5.3業主不得在物業公共區域進行經營活動，不得擅自改變物業的使用性質。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2物業未能按照約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。6.3業主未能按照約定支付物業服務費用的，應承擔滯納金等違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業合同標準文本2.物業管理規定3.物業服務內容詳細列表4.物業服務費用明細表5.物業設施設備維護保養記錄6.公共區域清潔綠化維修記錄7.物業管理秩序維護制度8.業主個人信息登記表9.物業服務費用支付憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.物業未能按照約定提供服務2.業主未能按照約定支付物業服務費用3.業主在物業公共區域進行經營活動4.業主擅自改變物業的使用性質5.雙方未能按照約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業設施設備進行維護、保養和管理，對公共區域進行清潔、綠化和維修，維護物業管理秩序和公共安全防范，處理業主咨詢和投訴等活動。2.物業服務費用：包括物業管理費、公共維修基金等，用于支付物業提供的服務。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方應承擔的賠償責任，包括支付滯納金等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業主對物業服務不滿，提出投訴。解決辦法：物業應及時處理投訴，與業主溝通，解決問題，提高服務質量。2.問題：業主未能按時支付物業服務費用。解決辦法：物業應提醒業主支付費用，協商解決支付問題，如無法解決可依法追討。3.問題：物業未能按照約定提供服務。解決辦法：物業應立即整改，按照合同約定提供服務，向業主道歉，賠償損失。4.問題：業主在物業公共區域進行經營活動。解決辦法：物業應制止業主的經營活動，告知其違反合同約定，必要時可依法采取措施。5.問題：業主擅自改變物業的使用性質。解決辦法：物業應要求業主恢復物業原狀，告知其違反合同約定，必要時可依法采取措施。五、所有應用場景：