購置住宅合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________第一條住宅描述1.1乙方出售的住宅位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方保證所述住宅的所有權歸乙方所有，且不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購買價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買乙方所持有的住宅。2.2甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款甲方應在交付住宅時一次性支付給乙方。第三條交付及驗收3.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將住宅交付給甲方。3.2交付時，甲方應按照本合同約定的標準對住宅進行驗收。如發現質量問題，甲方有權要求乙方在合理期限內予以修復。3.3驗收合格后，甲方應支付剩余房款給乙方。第四條權利與義務4.1乙方應保證所述住宅的所有權歸乙方所有，且不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2甲方應按照本合同約定的金額和期限支付房款。4.3雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2若乙方不能按照本合同約定的時間、地點、條件交付住宅，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅產權證明2.住宅現狀照片或視頻3.房屋所有權證4.國有土地使用證5.購房款支付憑證6.房屋驗收報告7.雙方身份證明文件8.房屋買賣合同相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間支付房款，認定為違約行為。2.乙方未能按約定時間、地點、條件交付住宅，認定為違約行為。3.甲方未能按約定接受住宅交付，導致乙方無法按時交付的，認定為甲方違約行為。4.乙方未能保證住宅所有權及不存在權屬糾紛、抵押、租賃等情況，認定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買住宅的一方。2.乙方：指出售住宅的一方。3.定金：指甲方在簽署合同之日起一定時間內向乙方支付的款項，作為購買住宅的誠意金。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，一般為本合同總金額的10%。5.住宅：指位于特定地址，具有特定結構和面積的物業。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付房款：乙方應與甲方溝通，要求其在規定時間內支付房款。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付住宅：乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。如延遲交付時間過長，甲方有權解除合同并要求乙方雙倍返還定金。3.住宅驗收不合格：甲方有權要求乙方在合理期限內予以修復。如乙方不修復或修復后仍不合格，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的房款。4.房屋權屬糾紛：如乙方未能保證住宅所有權及不存在權屬糾紛、抵押、租賃等情況，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的房款。五、所有應用場景：1.甲方為購買住宅而與乙方簽訂本合同。2.乙方為出售住宅而與甲