零售管理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租甲方場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)零售管理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，開(kāi)展與培訓(xùn)相關(guān)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用等。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害甲方權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、整潔。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。3.乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)，視為違約。4.甲方未能按約定提供場(chǎng)地，未能及時(shí)解決乙方經(jīng)營(yíng)所需，視為違約。5.甲方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音擾民問(wèn)題：乙方需安裝隔音設(shè)施，減少噪音污染，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)。2.甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決支付問(wèn)題；甲方也可按約定收取違約金。4.租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并向甲方報(bào)告；如乙方無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.零售管理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的