進出口公司加油站租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條租賃物業及租賃期限1.2乙方的租賃期限為______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2在租賃期限內，租賃物的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修費用。第四條雙方的權利和義務4.1甲方有權按照本協議的約定收取租金，并有權監督乙方按照約定的用途使用租賃物。4.2乙方有權按照約定的用途使用租賃物，并應當按照約定的期限和方式支付租金。4.3甲方應保證租賃物在租賃期限內的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經營活動。4.4乙方應遵守國家的法律法規，不得在租賃物上進行違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未按照約定的期限和方式支付租金，甲方有權提前終止本協議，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件一：租賃物具體情況1.租賃物地址：____________________2.租賃物面積：____________________3.租賃物設施：____________________（根據實際情況填寫）一、附件列表：1.租賃物具體情況地址：填寫租賃物的具體地址面積：填寫租賃物的實際面積設施：填寫租賃物提供的各項設施二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的期限和方式支付租金：根據協議約定的租金支付方式和期限，若乙方未能履行，則構成違約。2.乙方擅自改變租賃物的結構和用途：如乙方未經過甲方同意而改變租賃物的結構或用途，視為違約。3.甲方未能保證租賃物在租賃期限內的使用權歸乙方所有：若甲方干涉乙方的正常經營活動或未能提供無干擾的租賃環境，構成違約。4.其他違反協議約定的行為：包括但不限于違反雙方關于租賃物使用、維修、雙方權利義務等方面的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的約定時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。6.滯納金：指違約方因未按時履行義務而向守約方支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付，收不到租金時可提前終止協議并要求立即搬離。2.乙方改變租賃物用途：及時制止并恢復原狀，必要時可解除合同。3.租賃物損壞：及時維修并承擔相應費用，嚴重損壞可解除合同。4.甲方干涉乙方經營活動：停止干涉并提供無干擾的租賃環境，違約方需承擔違約責任。5.其他問題：根據實際情況，雙方協商解決或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.進出口公司租賃加油站物業進行經營活動