房產(chǎn)租賃逾期付款的支付行業(yè)認(rèn)證合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的基本情況和租賃期限1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。2.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條逾期付款違約金3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的____%支付違約金。3.2乙方逾期支付租金超過____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的____%作為違約金。第四條其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按甲方要求支付租賃物的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.物業(yè)公司聯(lián)系方式6.水、電、燃?xì)忾_戶資料7.維修費(fèi)用預(yù)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.遲延履行維修義務(wù)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修。3.提前解除合同：雙方未協(xié)商一致即解除合同。4.未支付其他費(fèi)用：乙方未支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，收款后及時(shí)出具收據(jù)。2.甲方未按時(shí)維修：提前溝通，明確維修時(shí)間表，及時(shí)跟進(jìn)維修進(jìn)度。3.合同解除爭議：保留解除合同的證據(jù)，必要時(shí)尋求法律途徑解決。4.乙方未支付其他費(fèi)用：及時(shí)提醒，要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租房