咖啡屋租賃協議商業綠色環保合同編號：__________咖啡屋租賃協議商業綠色環保出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃標的1.1本協議租賃的標的為位于____________（地址）的咖啡屋，包括但不限于房屋、場地、設施、設備等。1.2承租方租賃該咖啡屋僅限于開展咖啡屋業務，不得從事其他經營活動。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付時間為每月______日前。3.2承租方支付租金后，出租方應及時開具正規發票。第四條租賃用途及環保要求4.1承租方應按照咖啡屋的性質和規模，合理使用租賃標的，不得擅自改變房屋結構和設施設備。4.2承租方應確保咖啡屋的經營活動符合我國環保法規，不得從事污染環境、損害公共利益的活動。4.3承租方應采取有效措施，減少咖啡屋經營活動對周邊環境的影響，確保綠色環保。第五條維修及保養5.1出租方負責對租賃標的進行定期檢查、維修和保養，確保房屋及設施設備的正常使用。5.2承租方發現租賃標的損壞或故障，應及時通知出租方進行維修。第六條保險6.1承租方應自行辦理咖啡屋的保險手續，并將其保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權按逾期天數收取滯納金。第八條解除和終止8.1在租賃期限內，如出租方需提前解除或終止本協議，應提前一個月通知承租方，并支付承租方相應的賠償。8.2在租賃期限內，如承租方需提前解除或終止本協議，應提前一個月通知出租方，并支付出租方相應的賠償。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.咖啡屋租賃合同2.租賃標的物清單3.環保批準文件4.保險單據5.租金支付證明6.維修保養記錄7.租賃合同解除或終止證明二、違約行為及認定：1.出租方違約：提前解除或終止合同未提前通知未能按時維修保養租賃標的未能提供合格的租賃標的2.承租方違約：未按約定時間支付租金擅自改變租賃標的結構和設施未辦理保險手續或保險無效3.違約行為的認定：違反協議約定，導致合同無法履行或造成損失逾期支付租金或費用未履行合同約定的責任和義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標的物所有權和使用權的一方2.承租方：租賃租賃標的物并支付租金的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度4.租金：承租方支付給出租方的費用5.環保要求：符合國家環境保護法規的經營活動6.違約金：違約方因違約行為支付給守約方的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物損壞或故障及時通知出租方進行維修2.租金支付滯納提前溝通，制定合理的支付計劃3.租賃合同解除或終止協商一致，辦理相關手續4.環保檢查不合格立即整改，確保符合環保要求5.保險手續未辦理或無效及時辦理，確保保險覆蓋五、所有應用場景：1.咖啡