沈陽市房地產銷售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出賣人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系方式]乙方（買受人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系方式]鑒于甲方為合法的房地產開發商，擁有合法的權利和資質進行房地產銷售；乙方為具備購房資格并愿意購買甲方的房地產的買受人。為了明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產基本信息1.1房地產名稱：[房地產名稱]1.2房地產地址：[房地產地址]1.3房地產類型：[住宅/商業/其他]1.4房地產面積：[建筑面積]平方米1.5房地產產權：[產權年限]年第二條價格及支付方式2.1本合同項下的房地產交易價格為人民幣：[交易價格]元整（大寫：[交易價格]元整）。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）訂金：[訂金金額]元，于本合同簽訂之日起[付款期限]內支付給甲方；（2）首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付時間]支付給甲方；（3）剩余房款：[剩余房款金額]元，乙方應按[還款方式]分期支付給甲方，具體付款時間及金額見附件一。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照本合同約定及附件二的約定，向乙方交付符合交付條件的房地產。3.2甲方應在房地產交付時，向乙方提供下列資料：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。第四條質量及保修4.1甲方保證所銷售的房地產符合國家和地方的相關質量標準，并按照附件三的約定提供保修服務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[百分比]%。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關事項所發生的任何爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房款支付時間表附件二：交付條件及時間附件三：質量保證及保修條款第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系方式]乙方（買受人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系方式]第三方（擔保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯系方式：[第三方聯系方式]鑒于甲方為合法的房地產開發商，擁有合法的權利和資質進行房地產銷售；乙方為具備購房資格并愿意購買甲方的房地產的買受人。為了明確雙方的權利和義務，并引入第三方擔保方為合同的履行提供保障，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產基本信息[參照第一條內容，不變]第二條價格及支付方式[參照第二條內容，不變]第三條交付及交付條件[參照第三條內容，不變]第四條質量及保修[參照第四條內容，不變]第五條甲方權益保障5.1乙方應按合同約定支付房款，否則甲方有權拒絕交付房地產。5.2甲方有權要求第三方擔保方在乙方未按合同約定支付房款時，履行支付義務。5.3甲方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法按時交付房地產，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。第六條乙方違約及限制6.1乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[百分比]%。6.2乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此造成的一切損失。第七條第三方擔保責任7.1第三方擔保方應對乙方的房款支付義務承擔擔保責任。7.2第三方擔保方在乙方未按合同約定支付房款時，應無條件履行支付義務。7.3第三方擔保方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。第八條爭議解決[參照第六條內容，不變]第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]第三方（擔保方）：[第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房款支付時間表附件二：交付條件及時間附件三：質量保證及保修條款附件四：第三方擔保協議第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，確保乙方按合同約定履行支付義務，同時引入第三方擔保方為合同的履行提供額外的安全保障。通過第三方擔保方的介入，甲方在履行合同過程中可以更加安心，減少因乙方違約所帶來的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保合同的順利履行，保障甲方的合法權益，同時通過設定乙方的違約及限制條款，對乙方形成一定的約束力，確保乙方按合同約定履行各項義務。此外，甲方通過引入第三方擔保方，進一步增加了合同的履行保障，降低了合同履行過程中的風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系方式]乙方（買受人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系方式]第三方（擔保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯系方式：[第三方聯系方式]鑒于甲方為合法的房地產開發商，擁有合法的權利和資質進行房地產銷售；乙方為具備購房資格并愿意購買甲方的房地產的買受人。為了明確雙方的權利和義務，并引入第三方擔保方為合同的履行提供保障，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產基本信息[參照第一條內容，不變]第二條價格及支付方式[參照第二條內容，不變]第三條交付及交付條件[參照第三條內容，不變]第四條質量及保修[參照第四條內容，不變]第五條乙方權益保障5.1甲方應按合同約定交付符合交付條件的房地產。5.2甲方應提供附件三的質量保證及保修條款，確保乙方的合法權益。5.3乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法按時支付房款，乙方有權與甲方協商解決。第六條甲方違約及限制6.1甲方未按合同約定交付房地產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[百分比]%。6.2甲方在合同履行過程中，如違反合同約定，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔因此造成的一切損失。第七條第三方擔保責任7.1第三方擔保方應對甲方的交付義務承擔擔保責任。7.2第三方擔保方在甲方未按合同約定交付房地產時，應無條件履行支付義務。7.3第三方擔保方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。第八條爭議解決[參照第六條內容，不變]第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]第三方（擔保方）：[第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房款支付時間表附件二：交付條件及時間附件三：質量保證及保修條款附件四：第三方擔保協議乙方為主導的目的和意義在于確保合同的順利履行，保障乙方的合法權益，同時通過設定甲方的