編號：__________2024版購房之認購協議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版購房之認購協議合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置及規劃2.3房屋面積及用途2.4房屋交付標準第三章：認購事項3.1認購金3.2認購方式3.3認購數量3.4認購價格及支付方式第四章：合同的履行4.1開發商的義務4.2購房者的義務4.3交付及驗收4.4產權辦理第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六章：違約責任6.1開發商的違約責任6.2購房者的違約責任6.3違約賠償方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：附則9.1合同附件9.2合同修改和補充9.3合同解除和終止后的處理第十章：房屋價格及支付10.1房屋價格10.2支付方式及時間10.3房價調整第十一章：房屋交付及質量保證11.1房屋交付時間及方式11.2房屋質量保證11.3質量問題的處理第十二章：權利和義務12.1開發商的權利和義務12.2購房者的權利和義務第十三章：其他約定13.1配套設施及公共服務13.2物業管理13.3法律法規變化對合同的影響第十四章：雙方聲明及承諾14.1開發商聲明及承諾14.2購房者聲明及承諾合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1開發商名稱：_________1.1.2購房者姓名：_________1.2合同標的1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋用途：_________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋結構：_________2.1.3房屋樓層：_________2.2房屋位置及規劃2.2.1房屋所在小區規劃：_________2.2.2房屋周邊配套設施：_________2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：_________2.3.2房屋使用面積：_________2.3.3房屋用途：居住2.4房屋交付標準2.4.1交付條件：_________2.4.2交付時間：_________2.4.3交付方式：_________第三章：認購事項3.1認購金3.1.1認購金金額：_________3.1.2認購金支付時間：_________3.2認購方式3.2.1認購方式：_________3.3認購數量3.3.1認購房屋數量：_________3.4認購價格及支付方式3.4.1認購價格：_________3.4.2支付方式：_________第四章：合同的履行4.1開發商的義務4.1.1按照合同約定交付房屋：_________4.1.2保證房屋質量：_________4.2購房者的義務4.2.1按時支付認購金及房款：_________4.2.2配合辦理相關手續：_________4.3交付及驗收4.3.1交付時驗收程序：_________4.3.2驗收不合格的處理：_________4.4產權辦理4.4.1產權辦理責任方：_________4.4.2產權辦理時間：_________第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更條件：_________5.1.2合同變更程序：_________5.2合同解除條件5.2.1合同解除條件：_________5.2.2合同解除程序：_________第六章：違約責任6.1開發商的違約責任6.1.1開發商違約行為：_________6.1.2違約責任承擔方式：_________6.2購房者的違約責任6.2.1購房者違約行為：_________6.2.2違約責任承擔方式：_________6.3違約賠償方式6.3.1賠償方式：_________第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_________7.2訴訟管轄法院7.2.1訴訟管轄法院：_________第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：在合同約定的條件下，雙方可協商一致終止合同。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件：在合同約定的條件下，一方或雙方可行使合同解除權。第九章：附則9.1合同附件9.1.1附件一：房屋平面圖9.1.2附件二：合同補充協議9.2合同修改和補充9.2.1合同修改和補充：合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方協商一致后生效。9.3合同解除和終止后的處理9.3.1合同解除和終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理合同涉及的財產和權益。第十章：房屋價格及支付10.1房屋價格10.1.1房屋價格：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。10.2支付方式及時間10.2.1支付方式：_________10.2.2支付時間：按照合同約定的付款計劃進行支付。10.3房價調整10.3.1房價調整：如遇政策調整或其他特殊情況，雙方可協商調整房價。第十一章：房屋交付及質量保證11.1房屋交付時間及方式11.1.1房屋交付時間：_________11.1.2房屋交付方式：_________11.2房屋質量保證11.2.1房屋質量保證：開發商保證房屋質量符合國家相關標準和規定。11.3質量問題的處理11.3.1質量問題的處理：發現質量問題后，開發商應在約定的時間內進行修復或給予賠償。第十二章：權利和義務12.1開發商的權利和義務12.1.1開發商的權利和義務：按照合同約定履行義務，保障購房者權益。12.2購房者的權利和義務12.2.1購房者的權利和義務：按時支付房款，配合辦理相關手續。第十三章：其他約定13.1配套設施及公共服務13.1.1配套設施及公共服務：開發商承諾按約定提供配套設施和公共服務。13.2物業管理13.2.1物業管理：物業管理公司應按照物業管理合同約定提供服務。13.3法律法規變化對合同的影響13.3.1法律法規變化對合同的影響：法律法規的變化可能導致合同的調整或終止。第十四章：雙方聲明及承諾14.1開發商聲明及承諾14.1.1開發商聲明及承諾：保證合同內容的真實性，履行合同約定的義務。14.2購房者聲明及承諾14.2.1購房者聲明及承諾：提供的個人信息真實有效，履行合同約定的義務。合同編號：_________簽訂日期：_________甲方（開發商）：_________乙方（購房者）：_________簽字：__________________（簽名）（簽名）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外承諾：1.1.1甲方承諾在房屋交付時，提供完整的裝修和家具家電配置，包括但不限于空調、洗衣機、冰箱等。1.1.2甲方承諾在房屋交付后，提供一年的免費物業服務。1.2甲方義務：1.2.1甲方應按照合同約定的時間節點，完成房屋建設和裝修工作。1.2.2甲方應在房屋交付前，完成所有產權辦理手續，并將房屋所有權證交付給乙方。1.3甲方違約責任：1.3.1若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房價的千分之五作為違約金。1.3.2若甲方未能按照合同約定提供裝修和家具家電配置，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：每項未提供物品的價值的百分之十作為違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款義務：2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式，支付房款。2.1.2乙方逾期支付房款，應支付給甲方滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，支付房價的千分之五作為滯納金。2.2乙方額外承諾：2.2.1乙方承諾在合同簽訂后，及時配合甲方完成房屋交付及相關手續。2.2.2乙方承諾在房屋交付后，自行承擔物業服務費用。2.3乙方違約責任：2.3.1若乙方未能按照合同約定時間支付房款，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房價的千分之五作為違約金。2.3.2若乙方未能按照合同約定配合甲方完成房屋交付及相關手續，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：每次未配合導致的費用支出，由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的義務：3.1.1第三方中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供中介服務，包括但不限于房源信息介紹、合同簽訂、款項支付等。3.1.2第三方中介應保證房源信息的真實性，如因中介提供虛假信息導致合同無效，中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介的違約責任：3.2.1若第三方中介未能按照合同約定提供中介服務，應支付給甲方和乙方違約金，違約金計算方式為：每次未提供服務導致的費用支出，由中介承擔。3.2.2若第三方中介提供虛假信息，導致合同無效，中介應承擔合同無效的法律責任，并支付給甲方和乙方違約金，違約金計算方式為：房價的百分之十作為違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同補充協議3.房屋交付標準說明書4.裝修和家具家電配置清單5.物業服務協議6.產權辦理相關文件7.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。2.甲方未能按照合同約定提供裝修和家具家電配置，構成違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款，構成違約。4.乙方未能按照合同約定配合甲方完成房屋交付及相關手續，構成違約。5.第三方中介未能按照合同約定提供中介服務，構成違約。6.第三方中介提供虛假信息，導致合同無效，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與乙方簽訂的，關于購買房屋權利義務的協議。2.認購金：指乙方為表示購買房屋誠意而支付的定金。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指逾期支付房款的一方應支付給另一方的違約金。5.第三方中介：指為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務的自然人或者機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應支付違約金，并根據實際情況采取措施加快施工進度。2.乙方逾期支付房款：乙方應支付滯納金，并在約定時間內補足房款。3.房屋質量問題：甲方應按照合同