金色時光養老社區租賃合同合同編號：__________金色時光養老社區租賃合同甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方為金色時光養老社區的合法所有者，并有權出租該社區的房屋及設施；乙方愿意租賃甲方提供的養老社區房屋及設施，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋及設施1.1甲方同意出租給乙方金色時光養老社區的房屋及設施，具體包括但不限于：（1）房屋：____套，位于____棟____層，建筑面積為____平方米；（2）設施：包括食堂、醫療室、活動室、健身房、游泳池等；1.2乙方租賃的房屋及設施僅限于養老居住及養老相關活動，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的物業服務，包括但不限于物業維修、保潔、安保等。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。5.2如乙方提前解除本合同，甲方有權扣除乙方的押金作為違約金。第六條維修責任6.1甲方負責維修租賃房屋及設施的大修費用，小修費用由乙方承擔。6.2乙方發現房屋及設施有損壞或故障，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行修復。第七條保險7.1乙方應自行辦理并維持租賃期間內房屋及設施的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。7.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第八條遵守法律法規8.1雙方應遵守國家和地方有關租賃房屋及設施的法律法規，按期辦理相關手續。8.2乙方在租賃期間應遵守社區的管理制度，不得損害社區其他居民的合法權益。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋及設施清單2.押金收據3.租金支付憑證4.房屋及設施保險單5.社區管理制度說明6.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及設施，或交付的房屋及設施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用房屋及設施的，視為乙方違約。3.提前解除合同未按規定提前通知對方的，視為違約。4.未遵守相關法律法規和社區管理制度的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指金色時光養老社區的合法所有者，有權出租房屋及設施的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋及設施的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務，提前支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及設施損壞或故障。解決辦法：立即通知甲方，甲方應在規定時間內進行修復。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應在規定時間內支付租金，逾期未支付的，甲方有權按約定收取違約金。3.問題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應按約定提前通知對方，并支付違約金。4.問題：違反法律法規和社區管理制度。解決辦法：雙方應遵守相關法律法規和社區管理制度，違反規定的，應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.養老居住：乙方租賃甲方提供的房屋及設施，用于養老居住。2.養老