2024年出租場地合同書簡單出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

一、甲方同意將下列表中應(yīng)由乙方支付租金的場地及財產(chǎn)租賃給乙方使用。

1.場地位置及范圍：XXXXX

2.租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金總額：人民幣XXX元整（小寫：XXX元）。

二、乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)交付的下列費用：

1.改造工程費（包括臨時建筑物的拆除和改造）

2.保險費（財產(chǎn)險）

3.維修費（因乙方使用而引起的自然磨損）

4.水費、電費、衛(wèi)生費等乙方租用之前的原有費用由乙方承擔(dān)。

三、乙方在簽訂本合同時向甲方交納保證金人民幣XXX元整（小寫：XXX元）。作為履行本合同的保證，該保證金不計利息。租賃期滿后，如乙方無違約行為，則甲方應(yīng)退還該保證金。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等規(guī)章制度并監(jiān)督檢查。

2.監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定，保障乙方的正常經(jīng)營。對環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、店容店貌有權(quán)要求乙方維護(hù)和改善。

3.要求乙方合理使用承租的場地和財產(chǎn)。

4.租賃期間，如有區(qū)、縣有關(guān)部門依照法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對所租賃的場地征收的任何費用，均由甲方承擔(dān)。

5.不得干涉乙方合法經(jīng)營自主權(quán)，不得以任何形式要求乙方提供除合同規(guī)定以外的服務(wù)。

6.協(xié)助乙方處理與周圍鄰里及經(jīng)營者的糾紛。

7.乙方不能按合同規(guī)定經(jīng)營，在甲方無法定理由情況下提前解除合同的應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金以作補(bǔ)償。

8.其他約定：XXXXXXXXX。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.向甲方提交租賃場地證明資料；如營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證明文件。

2.按照國家有關(guān)規(guī)定支付租金、綜合管理費及有關(guān)稅費。

3.乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或增設(shè)他物而改變原有建筑物結(jié)構(gòu)，應(yīng)將改造變動情況書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施改造或增設(shè)他物。在合同期滿或終止合同時，該裝修改動部分必須拆除，恢復(fù)原有建筑物結(jié)構(gòu)。因拆除所引起的裝潢費用及損失均由乙方承擔(dān)，并由乙方對原拆建部分中非主體結(jié)構(gòu)的部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。非因甲方原因引起的損壞及改造費用由乙方承擔(dān)。

4.確需改變營業(yè)性質(zhì)應(yīng)在合同期滿前征得甲方的書面同意。如需續(xù)租，須在租期屆滿前與甲方協(xié)商并辦理有關(guān)手續(xù)。

5.應(yīng)按合同的規(guī)定交付租金，如逾期未交付的，甲方有權(quán)終止合同并收回場地另行處理。保證金不予退還。

6.確需對營業(yè)時間進(jìn)行更改，應(yīng)提前通知甲方并征得其書面同意。

7.不得擅自將場地轉(zhuǎn)租或分租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，則保證金全額退還及該合同提前終止。

8.其他約定：XXXXXXXXX。

六、合同的變更和解除：

1.甲乙雙方同意在合同生效后如有下列情形之一者，允許變更或解除合同：

A.甲乙雙方同意因情況變化，雙方無法履行合同時；B.雙方協(xié)商一致時；C.一方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，處于瀕臨破產(chǎn)狀態(tài)，或一方違約時。D.一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照有權(quán)依法解除合同。E.出現(xiàn)本合同規(guī)定的其他變更或解除合同的情形時，由雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。如遇特殊情況可由主管部門協(xié)調(diào)處理或提出處理意見。

2.合同解除后不影響雙方在合同有效期內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。也不影響仲裁或訴訟權(quán)利和義務(wù)。

3.對可能給對方造成損失的部分應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對直接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任：