第6頁共6頁合肥市房地產經紀合同常用版合同編號：_____委托人（乙方）：_____經紀人（丙方）：_____簽訂地點：_____根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市____區_____[路]_____[小區]____號附近的[住宅][商業用房][_____]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）（一）提供訂約信息；（二）充當訂約介紹人；（三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同；（四）協助辦理房地產交易手續；（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_____][_____]；（六）_____第二條委托期限從____年____月____日至____年____月____日止。第三條乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：（一）擬[買受][承租]房屋建筑面積：_____m2，建成年份：____年，層次：_____層，房屋結構：_____，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格____元/m2；（二）經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[____元][____元/年]。第四條乙、丙雙方的權利義務（一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。（二）乙方應于本合同簽訂后____日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。（三）乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。（四）乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。（六）丙方對乙方提供房地產經紀合同（之一），并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。（七）丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。（八）丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。（九）丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。（十）丙方應協助乙方到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。（十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費____元。不得收取其他費用。第五條乙、丙雙方的違約責任（一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在____日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金____元。（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在____日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金____元。單方解除本合同，由違約方支付違約金____元。第六條合同糾紛的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_____種方式解決：1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜可另行約定。第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。第九條其他約定條款（一）_____（二）_____（三）_____第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。委托方（乙方）簽章：_____經紀人（丙方）簽章：_____證件名稱：_____經紀人簽字：_____證件號碼：_____執業證號碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____代理人簽字：_____證件名稱：_____證件號碼：_____聯系電話：_____共有人簽字：_____簽訂時間：____年____月____日附件一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附屬設施：_____設備：_____室內裝飾：_____二、_____簽約須知一、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示范文本。二、本合同使用范圍1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人；2、存量房屋（二手房）的房地產轉讓或房屋租賃。三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫；[____]內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。四、當事人應按自愿平等、協商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時，應向經紀人如實告知以下問題：1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時，房地產經紀人（丙方）應將房地產經紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書。七、本合同條款由監制單位負責解釋。合肥市房地產經紀合同常用版（二）委托人（甲方）：_____經紀人（乙方）：_____依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業執照;6.個人身份證。乙方提供：1.經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經紀人身份證;4.營業執照。第二條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_____項：1.房地產經紀事項內容：_________________________________;2.具體要求：___________________________________________;3.其他要求：________________________________________。第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。委托代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付;代理房地產租賃的，按年租金的____%一次性計算支付;代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付;其他服務項目支付____元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出____天內）簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;4.__________________________________________________。第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4.__________________________________________________。第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十四條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____合肥市房地產經紀合同常用版（三）委托人（甲方）：_____經紀人（丙方）：_____根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市____區_____[路][小區]____號____幢____室[住宅][商業用房][_____]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）（一）提供信息發布;（二）充當訂約介紹人：（三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同：（四）協助辦理房地產交易手續：（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_____][_____];（六）_____第二條委托期限從____年____月____日至____年____月____日止。第三條甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：（一）產權人姓名：_____，建筑面積：_____m2，建成年份：____年，層次：_____層，房屋結構：_____，房屋權屬證號：_____，土地所有權為：[國有][集體所有];（二）室內裝修情況：_____（三）室內家具物品情況：_____（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：_______________________________________________________（五）擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：____元/m2。（六）經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[____元][____元/年]。第四條甲、丙雙方的權利義務（一）甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。（二）甲方應于本合同簽訂后____日內向丙方提交下列資料的復印件：1、產權人身份證2、房屋權屬證書3、[國有][集體所有]土地使用權證4、其他相關資料：（1）_____（2）_____（3）_____（4）_____（三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租賃等情況。（四）甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。（六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業秘密。（七）丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。（八）丙方應按照甲方的委托，發布房地產信息。（九）丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。（十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。（十一）丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費____元。不再收取其他費用。第五條甲、丙雙方的違約責任（一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在____日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金____元。（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在____日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金____元。單方解除本合同，由違約方支付違約金____元。第六條合同糾紛的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_____種方式解決：1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜可另行約定。第八條本合同一式兩份，甲、丙雙方各執一份。第九條其他約定條款（一）_____（二）_____（三）_____第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。委托方（乙方）簽章：_____經紀人（丙方）簽章：_____證件名稱：_____經紀人簽字：_____證件號碼：_____執業證號碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____代理人簽字：_____證件名稱：_____證件號碼：_____聯系電話：_____共有人簽字：_____簽訂時間：____年____月____日合肥市房地產經紀合同常用版（四）委托人（甲方）名稱或姓名：_____法定代表人：_____身份證號：_____住所：_____電話：_____委托代理人：_____身份證號：_____受托人（乙方）名稱或姓名：_____資格證書號：_____法定代表人：_____身份證號：_____住所：_____電話：_____委托代理人：_____身份證號：_____根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。第一條乙方同意接受甲方委托為其代理_____事項。第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。第四條雙方商定委托事項在____天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）____元人民幣。第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：（1）代交應納稅、費（大寫）____元人民幣；（2）____元人民幣。本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）____元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）____元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第九條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第_____項方式解決。（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規定處理。第十條雙方需要約定的其他事項：（1）_____（2）_____（3）_____第十一條本合同一式____份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。委托人（簽章）：_____受托人_____（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____附件1、本合同所稱房地產委托，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人接受房地產當事人委托，代為辦理房地產各類交易手續的業務活動。2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在合同后。3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。5、在簽訂本合同前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業務的相關證件。6、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。合肥市房地產經紀合同常用版（五）委托人（甲方）：_____經紀人（丙方）：_____根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市____區_____[路][小區]____號____幢____室[住宅][商業用房][_____]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）（一）提供信息發布；（二）充當訂約介紹人：（三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同：（四）協助辦理房地產交易手續：（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_____][_____]；（六）_____第二條委托期限從____年____月____日至____年____月____日止。第三條甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：（一）產權人姓名：_____，建筑面積：_____m2，建成年份：____年，層次：_____層，房屋結構：_____，房屋權屬證號：_____，土地所有權為：[國有][集體所有]；（二）室內裝修情況：_____（三）室內家具物品情況：_____（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：_______________________________________________________（五）擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：____元/m2。（六）經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[____元][____元/年]。第四條甲、丙雙方的權利義務（一）甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。（二）甲方應于本合同簽訂后____日內向丙方提交下列資料的復印件：1、產權人身份證2、房屋權屬證書3、[國有][集體所有]土地使用權證4、其他相關資料：（1）_____（2）_____（3）_____（4）_____（三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租賃等情況。（四）甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。（六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業秘密。（七）丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。（八）丙方應按照甲方的委托，發布房地產信息。（九）丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。（十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。（十一）丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費____元。不再收取其他費用。第五條甲、丙雙方的違約責任（一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在____日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金____元。（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在____日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金____元。單方解除本合同，由違約方支付違約金____元。第六條合同糾紛的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_____種方式解決：1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜可另行約定。第八條本合同一式兩份，甲、丙雙方各執一份。第九條其他約定條款（一）_____（二）_____（三）_____第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。委托方（乙方）簽章：_____經紀人（丙方）簽章：_____證件名稱：_____經紀人簽字：_____證件號碼：_____執業證號碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____代理人簽字：_____證件名稱：_____證件號碼：_____聯系電話：_____共有人簽字：_____簽訂時間：____年____月____日附件一、房屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附屬設施：_____設備：_____室內裝飾：_____二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費用的支付情況（粘貼線）（騎縫章加蓋處）三、其他（一）_____（二）_____合肥市房地產經紀合同常用版（六）合同編號：_____委托人（乙方）：_____經紀人（丙方）：_____簽訂地點：_____根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市____區_____[路]_____[小區]____號附近的[住宅][商業用房][_____]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）（一）提供訂約信息;（二）充當訂約介紹人;（三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同（四）協助辦理房地產交易手續;（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_____][_____];第二條委托期限從____年____月____日至____年____月____日止。第三條乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：（一）擬[買受][承租]房屋建筑面積：_____O，建成年份：____年，層次：_____層，房屋結構：_____，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格____元/_____O;（二）經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[____元][____元/年].第四條乙、丙雙方的權利義務（一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。（二）乙方應于本合同簽訂后____日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。（三）乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。（四）乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。（六）丙方對乙方提供房地產經紀合同（之一），并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。（七）丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。（八）丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。（九）丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。（十）丙方應協助乙方到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續