編號(hào)：__________房產(chǎn)證抵押借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)證抵押借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)和時(shí)間第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人授權(quán)代表信息第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五章：貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六章：利率與費(fèi)用6.1利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七章：抵押房產(chǎn)信息7.1抵押房產(chǎn)基本信息7.2抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移第八章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第九章：合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十章：違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章：其他約定13.1信息保密13.2通知與送達(dá)13.3合同的副本第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有沖突，以本合同的定義為準(zhǔn)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點(diǎn)）由雙方代表簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：_________借款人身份證號(hào)碼：_________借款人聯(lián)系方式：_________借款人住址：_________2.2借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)用途：_________第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息貸款人名稱：_________貸款人地址：_________貸款人聯(lián)系方式：_________貸款人負(fù)責(zé)人：_________3.2貸款人授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：_________授權(quán)代表聯(lián)系方式：_________授權(quán)代表職務(wù)：_________第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________元整）。4.2貸款用途借款方保證所貸款項(xiàng)用于_________，并同意在貸款期間內(nèi)，按照貸款人的要求提供貸款用途的證明材料。第五章：貸款期限與還款方式5.1貸款期限本合同的貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式借款方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過_________方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）向貸款方還款。第六章：利率與費(fèi)用6.1利率本合同貸款的年利率為_________%。6.2相關(guān)費(fèi)用借款方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。第七章：抵押房產(chǎn)信息7.1抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)用途：_________7.2抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移借款方應(yīng)保證在貸款期間，抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，并同意在發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)，及時(shí)通知貸款方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立在本合同簽訂之日起，貸款方即擁有借款人所抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。借款人應(yīng)協(xié)助貸款方辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按期還款的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第九章：合同的變更與終止9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止借款方按期償還全部貸款本息；貸款方同意提前解除合同；依法應(yīng)終止的其他情形。第十章：違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任借款人未按約定用途使用貸款或未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款手續(xù)費(fèi)等。10.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定提供貸款或未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和利息等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的解除雙方協(xié)商一致解除；依法應(yīng)解除的其他情形。第十三章：其他約定13.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。13.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件等。14.2合同的修訂歷史本合同自首次簽訂之日起，歷經(jīng)_________次修訂，最新修訂日期為_________年_________月_________日。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點(diǎn)）由雙方代表簽署?！竞炞謾凇拷杩罘剑ㄉw章）：貸款方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如在合同約定的還款期限之前提前還款，甲方將根據(jù)提前還款的金額獲得一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的_________%。說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，減少貸款方的利息收入。2.甲方房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)條款如甲方抵押的房產(chǎn)在貸款期間內(nèi)價(jià)值發(fā)生增值，甲方同意按合同約定的比例向貸款方支付增值部分的收益。說明：此條款保護(hù)了貸款方的利益，確保在房產(chǎn)價(jià)值增值時(shí)能獲得相應(yīng)的收益。3.甲方違約時(shí)的額外賠償條款如甲方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需向貸款方支付相當(dāng)于違約金額_________%的賠償金。說明：此條款增加了甲方的違約成本，以防止甲方惡意違約。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款用途限制條款乙方同意將貸款用于_________（具體用途），并同意在貸款期間內(nèi)，按照貸款人的要求提供貸款用途的證明材料。說明：此條款確保乙方的貸款用途符合雙方約定，避免資金濫用。2.乙方還款寬限期條款說明：此條款為乙方提供了一定的還款靈活性，減少了乙方因短期資金緊張而導(dǎo)致的違約風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方權(quán)益保障條款乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利和利益受法律保護(hù)，貸款方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，不得干預(yù)乙方的正常使用和處置權(quán)。說明：此條款確保乙方在貸款期間的房產(chǎn)權(quán)益不受侵犯。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整，由_________方承擔(dān)。說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其承擔(dān)方，避免了因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介的法律責(zé)任，確保其提供準(zhǔn)確、合法的服務(wù)。3.第三方中介的權(quán)益限制條款第三方中介在本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅限于_________（服務(wù)范圍），不得超越授權(quán)范圍從事任何活動(dòng)。說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)范圍，防止其濫用權(quán)限。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人授權(quán)代表身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.貸款用途證明文件7.合同修訂歷史記錄8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按期還款認(rèn)定：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，在約定的還款期限內(nèi)未能償還貸款本息。2.借款人未按約定用途使用貸款認(rèn)定：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，違反了合同的約定。3.貸款人未按約定提供貸款認(rèn)定：貸款人未按照合同約定的金額、期限和利率提供貸款，違反了合同的約定。4.第三方中介未提供合法、準(zhǔn)確服務(wù)認(rèn)定：第三方中介提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)，或提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.提前還款：提前還款是指?jìng)鶆?wù)人在合同約定的還款期限之前，主動(dòng)向債權(quán)人償還全部或部分債務(wù)的行為。4.第三方中介：第三方中介是指在借款人和貸款人之間提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括房產(chǎn)中介、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)導(dǎo)致抵押價(jià)值不足解決辦法：合同中可以約