上海公寓買房合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市_______區_______路_______號_______幢_______單元_______室。1.2房屋結構：_______室_______廳_______衛，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款_______元整（大寫：_______元整），乙方應按揭貸款方式支付。具體貸款事宜，雙方協商解決。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規定執行。3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條付款方式及時間4.1乙方應按本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。4.2甲方應在收到房款后，向乙方出具合法有效的發票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同相關法律法規4.貸款政策及銀行聯系方式5.其他與房屋買賣有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“第三方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方的事宜，達成如下協議，并引入第三方主體共同參與，以確保甲方權益得到充分保障：第一條第三方主體職責1.1第三方主體作為獨立的評估機構，負責對房屋的價值進行評估，并出具評估報告。1.2第三方主體負責辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權轉移的合法性和順利進行。1.3第三方主體應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第二條甲方權益保障2.1甲方應按照本合同約定的價格將房屋出售給乙方。2.2甲方應保證房屋的所有權不存在任何爭議，并積極配合第三方主體辦理過戶手續。2.3甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，并有權拒絕乙方未按時支付房款的要求。2.4甲方在房屋過戶過程中，有權要求第三方主體確保房屋所有權轉移的合法性和順利進行。2.5甲方在房屋過戶完成后，有權要求第三方主體提供房屋所有權轉移證明。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的時間支付房款，否則甲方有權拒絕履行合同。3.2乙方在房屋過戶過程中，應積極配合第三方主體辦理相關手續。3.3乙方在房屋過戶完成后，應按照約定時間接收房屋。3.4乙方不得以任何理由延遲支付房款或拒絕履行合同義務。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.3第三方主體未按照本合同約定履行職責的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋評估報告2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋買賣合同相關法律法規5.貸款政策及銀行聯系方式6.其他與房屋買賣有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供一個公正、透明的交易環境，確保甲方的權益得到充分保障。第三方主體作為獨立的評估機構，可以對房屋的價值進行客觀評估，避免甲方在價格方面受到不公平對待。同時，第三方主體負責辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權轉移的合法性和順利進行，減少甲方在過戶過程中的風險和困擾。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到優先保障。甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，并有權拒絕乙方未按時支付房款的要求。此外，甲方還有權要求第三方主體確保房屋所有權轉移的合法性和順利進行。通過本合同的約定，甲方能夠更好地保護自己的權益，確保房屋交易過程的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，并引入第三方主體共同參與，以確保乙方權益得到充分保障，現將雙方的權利、義務和責任明確如下：第一條第三方主體職責1.1第三方主體作為獨立的評估機構，負責對房屋的價值進行評估，并出具評估報告。1.2第三方主體負責辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權轉移的合法性和順利進行。1.3第三方主體應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第二條乙方權益保障2.1乙方應按照本合同約定的價格將房屋購買給甲方。2.2乙方應保證房屋的所有權不存在任何爭議，并積極配合第三方主體辦理過戶手續。2.3乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權拒絕甲方未按時交付房屋的要求。2.4乙方在房屋過戶過程中，有權要求第三方主體確保房屋所有權轉移的合法性和順利進行。2.5乙方在房屋過戶完成后，有權要求第三方主體提供房屋所有權轉移證明。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的時間交付房屋給乙方，否則乙方有權拒絕履行合同。3.2甲方在房屋過戶過程中，應積極配合第三方主體辦理相關手續。3.3甲方不得以任何理由延遲交付房屋或拒絕履行合同義務。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.3第三方主體未按照本合同約定履行職責的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋評估報告2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋買賣合同相關法律法規5.貸款政策及銀行聯系方式6.其他與房屋買賣有關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權益得到優先保障。乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權拒絕甲方未按時交付房屋的要求。此外，乙方還