買賣土地合同示范合同編號：__________合同各方：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯系人及聯系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯系人及聯系方式】第一條土地基本情況1.1土地位置：【填寫土地具體位置】1.2土地面積：【填寫土地面積】平方米1.3土地用途：【填寫土地規劃用途】1.4土地使用權期限：【填寫土地使用權剩余期限】年第二條土地轉讓價格及支付方式2.1土地轉讓價格為人民幣【填寫轉讓價格】元整（大寫：【填寫轉讓價格大寫】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內，將土地轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理土地過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2土地過戶手續辦理完成后，甲方將土地交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續辦理完成后終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.土地使用權證2.土地權屬證明3.土地規劃許可證4.付款憑證5.過戶手續辦理相關文件6.雙方營業執照副本7.雙方授權委托書8.其他與土地買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付土地轉讓款，視為違約。2.乙方未按約定時間完成土地過戶手續，視為違約。3.甲方提供的土地使用權證、權屬證明等文件不真實、不完整，導致土地過戶手續無法辦理，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予的土地使用權人對土地實行占有、使用和收益的權利。2.土地過戶：土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.土地轉讓款：買受人支付給出賣人的土地使用權價款。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證或權屬證明不完整、不真實：買受人應要求出賣人提供真實、完整的土地使用權證和權屬證明。如無法提供，買受人可以拒絕履行合同，并要求出賣人承擔違約責任。2.土地過戶手續辦理緩慢：買受人應積極協助甲方辦理土地過戶手續，了解當地過戶政策，提前準備相關文件，以加快過戶進度。3.付款期限糾紛：雙方應明確約定付款期限，并在合同中予以明確。如發生糾紛，可以參照合同約定解決。4.合同履行過程中發生爭議：通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.個人或企業購買土地用于建設住宅、商業設施等。2.政府或企事業單位購買土地用于公共設施、基礎設施建設等。3.投資公司購買土地用