個人購房簡易合同范本合同編號：[待填寫]甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于[待填寫]，房屋結構為[待填寫]，房屋所有權證號為[待填寫]。1.2房屋的規劃用途為[待填寫]，土地使用權證號為[待填寫]。1.3甲方保證出賣的房屋符合國家和地方關于房屋買賣的法律法規規定，具備上市交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）；（2）乙方應于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前，向甲方支付剩余房款人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后[待填寫]個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有問題，甲方應負責整改。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如有一方違約，應承擔相應的違約責任。4.2在合同履行過程中，如發生不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、付款憑證等。6.2附件的效力優于本合同正文，甲乙雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀附件內容。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日請注意，本合同范本僅供參考，具體內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[待填寫]個人購房簡易合同范本（甲方權益主導）甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]丙方（第三方擔保方）：[待填寫]鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為第三方擔保方，為確保甲方的權益得到充分保障，現經甲乙丙三方協商一致，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條第三方擔保方的責權利1.1丙方作為第三方擔保方，承諾在本合同約定的范圍內對乙方的履行義務進行擔保。1.2丙方應確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方違約，丙方應承擔連帶責任。1.3丙方在本合同簽訂后，應向甲方提供一份書面擔保，擔保金額為本合同約定的房屋總價。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房價款。2.2甲方在本合同簽訂后，有權要求丙方提供書面擔保。2.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照本合同約定的方式進行房屋過戶。2.4甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權要求丙方承擔連帶責任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的1%。3.2乙方應按照本合同約定的方式進行房屋過戶。如乙方未按照約定履行過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的2%。3.3乙方在本合同簽訂后，未經甲方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如有一方違約，應承擔相應的違約責任。4.2在合同履行過程中，如發生不可抗力等因素，導致合同無法履行，甲乙雙方可協商變更或解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔保方，介入本合同的目的在于確保乙方的履行義務，保障甲方的權益得到充分保障。6.2丙方的介入有助于增強甲方的信心，降低合同履行風險，促進合同的順利履行。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]丙方（第三方擔保方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日總結：第三方主體丙方的介入，為本合同的履行提供了更加有力的保障。通過丙方的擔保，甲方的權益得到了充分保護，合同的履行風險得到了有效降低。同時，本合同通過設定乙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的權益。在此背景下，甲方作為出賣人，在合同履行過程中具有主導地位，其權益得到優先保障。這對于維護甲方的合法權益，促進房屋買賣合同的順利履行具有重要意義。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[待填寫]個人購房簡易合同范本（乙方權益主導）甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]丁方（第三方擔保方）：[待填寫]鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丁方為第三方擔保方，為確保乙方的權益得到充分保障，現經甲乙丁三方協商一致，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條第三方擔保方的責權利1.1丁方作為第三方擔保方，承諾在本合同約定的范圍內對甲方的履行義務進行擔保。1.2丁方應確保甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋及辦理過戶手續。如甲方違約，丁方應承擔連帶責任。1.3丁方在本合同簽訂后，應向乙方提供一份書面擔保，擔保金額為本合同約定的房屋總價。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋及辦理過戶手續。2.2乙方在本合同簽訂后，有權要求丁方提供書面擔保。2.3乙方在房屋交付后，有權要求甲方按照本合同約定的方式進行房屋過戶。2.4乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權要求丁方承擔連帶責任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋及辦理過戶手續。如甲方逾期交付或未履行過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的2%。3.2甲方應保證出賣的房屋符合國家和地方關于房屋買賣的法律法規規定，具備上市交易條件。如因甲方原因導致房屋無法交付或過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的2%。3.3甲方在本合同簽訂后，未經乙方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如有一方違約，應承擔相應的違約責任。4.2在合同履行過程中，如發生不可抗力等因素，導致合同無法履行，甲乙雙方可協商變更或解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1丁方作為第三方擔保方，介入本合同的目的在于確保甲方的履行義務，保障乙方的權益得到充分保障。6.2丁方的介入有助于增強乙方信心，降低合同履行風險，促進合同的順利履行。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]丁方（第三方擔保方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日總結：第三方主體丁方的介入，為本合同的履行提供了更加有力的保障。通過丁方的擔保，乙方的權益得到了充分保護，合同的履行風險得到了有效降低。在此背景下，乙方作為買受人，在合同履行過程中具有主導地位，