北海購房合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的位于北海的房地產轉讓給乙方使用，乙方愿意購買該房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房地產描述1.1甲方出售的房地產位于北海市__________區__________路__________號，房屋產權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2該房地產包括：房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.3該房地產現狀為__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方于合同簽署之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款總額的__________%。2.3甲方應按照乙方支付購房款的進度，向乙方交付該房地產。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房地產交付給乙方。3.2乙方對交付的房地產進行驗收，如發現與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在__________日內予以修復或退還相應的購房款。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理完畢該房地產的產權過戶手續。4.2過戶費用由__________方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房地產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房地產平面圖、裝修清單等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的位于北海的房地產轉讓給乙方使用，乙方愿意購買該房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔對該房地產的評估、監管及協調甲乙雙方利益的責任。1.2丙方應具備專業的房地產評估資質，并具有良好的信譽。第二條甲方權益保障2.1甲方應確保該房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應向丙方提供該房地產的所有權證、土地使用權證等相關證明材料。2.3甲方應協助丙方完成對該房地產的評估工作。2.4甲方有權根據合同約定，要求乙方支付購房款。2.5甲方在丙方的協助下，有權對乙方進行信用評估，以確保乙方具備購房能力。2.6甲方在丙方的協助下，有權對乙方進行購房資格審核。第三條乙方權益及違約限制3.1乙方有權按照本合同約定購買該房地產。3.2乙方應按照甲方和丙方的要求，提供相關個人信息及證明材料，以便進行信用評估和購房資格審核。3.3乙方應按照本合同約定的時間支付購房款。3.4乙方如發生違約行為，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.5乙方在購房過程中，如發生違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第四條丙方權益及責任4.1丙方應確保甲乙雙方的權益得到保障，維護雙方合法權益。4.2丙方應對該房地產進行評估，并出具評估報告。4.3丙方應監督乙方向甲方支付購房款，確保交易資金的安全。4.4丙方應協助甲方對乙方進行信用評估和購房資格審核。4.5丙方在本合同簽訂后，應按照約定時間辦理房地產過戶手續。4.6丙方應承擔過戶費用。第五條違約責任5.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房地產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.4丙方未按約定時間完成評估、監管及協調工作的，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房地產平面圖、裝修清單等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保房地產交易的安全性和公平性，保護甲乙雙方的合法權益。丙方作為專業的評估和監管機構，能夠提供客觀、公正的評估報告，監督交易資金的安全，協助甲乙雙方完成信用評估和購房資格審核，確保交易過程的合規性。通過丙方的介入，可以降低交易風險，提高交易效率，維護房地產市場的穩定。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權益為主導，確保其合法權益得到充分保障。甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，有權要求丙方進行房地產評估和監管，有權解除合同并追究違約第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購買甲方擁有的位于北海的房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔對該房地產的評估、監管及協調甲乙雙方利益的責任。1.2丙方應具備專業的房地產評估資質，并具有良好的信譽。第二條乙方權益保障2.1乙方有權按照本合同約定購買該房地產。2.2乙方應按照甲方和丙方的要求，提供相關個人信息及證明材料，以便進行信用評估和購房資格審核。2.3乙方應按照本合同約定的時間支付購房款。2.4乙方有權根據合同約定，要求甲方提供房地產的相關證明材料。2.5乙方有權對甲方進行信用評估，以確保甲方具備履約能力。2.6乙方有權在丙方的協助下，對甲方進行購房資格審核。第三條甲方權益及違約限制3.1甲方應確保該房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應向丙方提供該房地產的所有權證、土地使用權證等相關證明材料。3.3甲方應協助丙方完成對該房地產的評估工作。3.4甲方應按照乙方和丙方的要求，提供相關個人信息及證明材料，以便進行信用評估和購房資格審核。3.5甲方如發生違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.6甲方在購房過程中，如發生違法行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第四條丙方權益及責任4.1丙方應確保甲乙雙方的權益得到保障，維護雙方合法權益。4.2丙方應對該房地產進行評估，并出具評估報告。4.3丙方應監督乙方向甲方支付購房款，確保交易資金的安全。4.4丙方應協助乙方對甲方進行信用評估和購房資格審核。4.5丙方在本合同簽訂后，應按照約定時間辦理房地產過戶手續。4.6丙方應承擔過戶費用。第五條違約責任5.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房地產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.4丙方未按約定時間完成評估、監管及協調工作的，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房地產平面圖、裝修清單等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____