土地合同協議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，該土地用途為__________，現甲方愿意將該土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權，雙方經協商，達成如下協議：第一條土地使用權轉讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權。1.3本合同簽訂后，乙方應按約定向甲方支付土地使用權轉讓價款。第二條土地使用權轉讓價款2.1乙方應向甲方支付土地使用權轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權變更登記3.1甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，確保乙方自本合同簽訂之日起__________日內取得土地使用權證書。3.2辦理土地使用權變更登記所產生的費用由乙方承擔。第四條土地使用權的用途4.1乙方應按照雙方約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方如需改變土地用途，應提前__________個月向甲方提出申請，并經甲方同意后，按照相關法律法規辦理變更手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在__________日內提供相關證明文件。對方應根據情況部分或全部免除該方的責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.土地規劃許可證3.轉讓價款支付憑證4.土地使用權變更登記證明5.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權變更登記手續，導致乙方無法按期取得土地使用權證書。2.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。3.甲方未按約定時間支付轉讓價款。4.乙方未按約定時間支付轉讓價款。5.雙方未履行友好協商解決爭議的義務，徑自提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離，國家將土地使用權授予公民、法人或其他組織，在一定期限內使用土地的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約所造成的損失。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權變更登記手續。解決辦法：乙方應與甲方積極溝通，要求甲方盡快辦理變更登記手續；如甲方拖延不辦，乙方有權依法向甲方追責。2.問題：乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復土地原用途，必要時可依法向乙方追責。3.問題：甲方未按約定時間支付轉讓價款。解決辦法：乙方應與甲方積極溝通，要求甲方盡快支付轉讓價款；如甲方拖延不付，乙方有權依法向甲方追責。4.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價款。解決辦法：甲方應與乙方積極溝通，要求乙方盡快支付轉讓價款；如乙方拖延不付，甲方有權依法向乙方追責。5.問題：雙方未履行友好協商解決爭議的義務，徑自提起訴訟。解決辦法：雙