國際社區(qū)出租委托協(xié)議樣本合同編號：__________國際社區(qū)出租委托協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________委托方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)類型：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并按屆時市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______美元/平方米，總計______美元（大寫：____________________元整）。3.2委托方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第四條押金4.1委托方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金______美元，用于保證租賃期間物業(yè)的完好無損。4.2租賃期滿后，如物業(yè)無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給委托方。第五條維修責任5.1出租方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。5.2委托方應(yīng)合理使用物業(yè)，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1委托方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并將保險公司名稱、保險條款和保險單復(fù)印件通知出租方。6.2保險費用由委托方承擔。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出租方有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，對物業(yè)進行出租和管理。7.2委托方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和享受物業(yè)。7.3出租方應(yīng)確保物業(yè)符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，并承擔相應(yīng)的法律責任。7.4委托方應(yīng)遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動，并承擔相應(yīng)的法律責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________委托方（蓋章）：_________________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同4.押金收據(jù)5.保險單復(fù)印件6.支付憑證7.維修記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供物業(yè)未能按時維修物業(yè)未能確保物業(yè)符合法律法規(guī)要求2.委托方違約行為：未能按照約定支付租金未能合理使用和維護物業(yè)未購買物業(yè)保險或未提供保險單復(fù)印件3.違約行為認定：違反協(xié)議約定的行為未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或終止協(xié)議法律法規(guī)規(guī)定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.委托方：租賃物業(yè)并有權(quán)使用和享受的一方3.租金：委托方支付給出租方的物業(yè)使用費4.押金：委托方支付給出租方的保證金5.維修責任：出租方和委托方的物業(yè)維修義務(wù)6.保險：委托方購買的物業(yè)保險7.違約金：違約方支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)維修責任不明確解決辦法：查看維修記錄，明確維修責任方2.問題：租金支付延遲解決辦法：提前溝通，約定明確的支付時間3.問題：物業(yè)損壞導(dǎo)致?lián)p失解決辦法：拍照記錄，及時維修，索賠損失4.問題：爭議解決方式不明確